3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 101/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, parter, 71,74 m². Dwie strefy na świeżym powietrzu, duży salon 26,35 m², szerokie przejście i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – ogródek 26,55 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 5,25 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – tworzą jedną otwartą, ciągłą przestrzeń relaksu. To wygoda porannych kaw z sypialni i kolacji przy zachodzie słońca z części dziennej, lepsza cyrkulacja powietrza, miejsce dla dzieci i roślin, a także prywatność parteru bez schodów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a czynności płynnie się przenikają. Zamiast trzech oddzielnych pokoi mamy wygodną strefę z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, pełnym zestawem zabudowy kuchennej z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stołem na sześć krzeseł – przy dwustronnym doświetleniu (północ/południe).
-
Duża jak na to trzypokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,35 m²) daje swobodę aranżacji stref oraz komfort równoczesnych aktywności. Bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 300 cm pozwala gotować, serwować i pracować jednocześnie, a obok mieści się spory stół na sześć miejsc i wygodna sofa – bez uczucia ścisku nawet przy większej liczbie gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch domowników i gości, ułatwia wietrzenie i doświetlenie części środkowych oraz przenoszenie większych przedmiotów. Tworzy reprezentacyjny, zapraszający charakter strefy dziennej już od progu i skraca drogę z wejścia na taras oraz do każdej z sypialni.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości (13,83 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę lub kącik do pracy. Południowe okno zapewnia przyjemne nasłonecznienie, a sąsiedztwo salonu i sypialni dla dziecka ułatwia kontakt z rodziną przy jednoczesnym zachowaniu intymności, bo pokój znajduje się z dala od wejścia.
-
Sypialnia dla dziecka o metrażu 10,13 m² z miejscem na łóżko, szafę i biurko jest wystarczająco duża, by pełnić też rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Południowe światło sprzyja nauce, a bliskość sypialni małżeńskiej pozwala reagować na potrzeby najmłodszych. Jednocześnie ulokowanie tej sypialni obok łazienki zwiększa samodzielność dziecka i odciąża strefę dzienną.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni dla dziecka to szybki dostęp do wanny, umywalki, pralki i toalety, szczególnie cenny o poranku lub w nocy. Krótsza droga oznacza mniej hałasu w części dziennej, więc pozostali domownicy mogą pracować lub odpoczywać bez zakłóceń. Gdy w mieszkaniu są goście, z łazienki wygodnie korzystają domownicy, a goście mają do dyspozycji oddzielne WC.
-
Dodatkowe WC 2,37 m², ulokowane tuż obok łazienki i przy wejściu, znacząco usprawnia poranne przygotowania oraz obsługę spotkań towarzyskich. Goście nie muszą wchodzić do prywatnej strefy kąpielowej, a domownicy jednocześnie mogą korzystać z wanny lub pralki. Bliskość od drzwi wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie czy przed wyjściem, co poprawia higienę i tempo codziennych czynności.
-
Ogromny korytarz wejściowy 14,56 m² stanowi wygodny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Taka organizacja poprawia prywatność pokoi, porządkuje ruch domowników i sprawia, że przy witaniach, ubieraniu czy pakowaniu jest miejsce na swobodne manewry. Tuż obok znajduje się WC, co docenisz po powrocie do domu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienny kontakt, nocne czuwanie i szybkie wsparcie w razie potrzeby, a jednocześnie skraca poranne rytuały. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można spokojnie pracować zdalnie lub przyjmować gości, bo sprawy rodzinne załatwisz dyskretnie w strefie nocnej, bez przemieszczania się przez całą część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę strefy dziennej i własny kawałek zieleni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym WC, dużym blacie kuchennym, łazience z wanną i możliwości wyjścia na taras lub ogródek w przerwie.
