3‑pokojowe, nowy lokal numer 084/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, trzecie piętro, 68,26 m²; duży salon, dwie łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,75 m², sypialnię małżeńską 11,23 m², sypialnię dla dziecka 9,50 m², łazienkę 4,56 m², kompaktową łazienkę z oknem 3,35 m², korytarz wejściowy 12,87 m² oraz balkon 6,52 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki (w tym łazienka z oknem 3,35 m²) to rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu, która realnie skraca poranne kolejki, rozdziela strefę kąpielową z wanną 170×75 cm i pralką 60×60 cm od strefy prysznicowej 90×90 cm, a także zapewnia wygodę gości bez wchodzenia do części nocnej.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki zwiększa prywatność i wygodę: sypialnia małżeńska ma łazienkę 4,56 m² tuż obok, a sypialnia dla dziecka korzysta wygodnie z łazienki z oknem 3,35 m² obok strefy dziennej, co ogranicza nocne budzenie domowników i usprawnia codzienny rytm rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse podczas serwowania, a przy oknach na północ i południe zapewnia świetne doświetlenie i przewiew; sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób komfortowo mieszczą się w wyznaczonych strefach.
-
Łazienka z oknem 3,35 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje naturalne światło, szybkie wietrzenie i świeżość, a jej bliskość strefy dziennej idealnie obsługuje gości i dzieci podczas zabawy czy posiłków; domownicy nie muszą wchodzić do części nocnej, co zachowuje spokój w sypialniach.
-
Duża jak na tę klasę metrażu skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,75 m²) daje swobodę ustawień: pełnowymiarowa sofa 235 cm, stolik, stół 131×90 cm z czterema krzesłami i pełny zestaw kuchenny mieszczą się bez kompromisów, a okna na dwie strony świata ułatwiają aranżację i naturalne przewietrzanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m² rozszerza strefę dzienną o plenerową część kawową lub zielnik; dostęp jest bezpośrednio z salonu, więc łatwo wynieść posiłki, odetchnąć podczas gotowania i szybko przewietrzyć mieszkanie, bez przecinania ciągów nocnych.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 305 cm (odcinki 205 i 100 cm) w aneksie kuchennym pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, rozłożyć składniki i sprzęty, a dzięki zintegrowanemu zlewozmywakowi 45×45 cm, płycie czteropalnikowej 60×60 cm, lodówce 60×60 cm i zmywarce 60×44 cm przygotowywać posiłki szybko i ergonomicznie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,56 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów bez przechodzenia przez strefę dzienną; to z kolei zostawia łazienkę z oknem 3,35 m² do dyspozycji gości i dzieci, co podnosi komfort całego mieszkania, zwłaszcza podczas odwiedzin.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,50 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia czuwanie rodziców, sprawne usypianie i szybką reakcję; pokój może równie dobrze działać jako gabinet z biurkiem 120×60 cm, pokój gościnny lub bawialnia, a brak konieczności wchodzenia do części rodziców chroni ich prywatność.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,87 m² usprawnia komunikację od drzwi, poprawia doświetlenie i wentylację; z korytarza wchodzi się do salonu, sypialni małżeńskiej, łazienki 4,56 m² oraz łazienki z oknem 3,35 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiedztwo większej łazienki pomaga szybko ogarnąć gości czy dzieci zaraz po przyjściu; dwie duże szafy 288 i 224 cm mieszczą okrycia i domowe akcesoria bez zagracania strefy dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących wygodę dwóch łazienek i duży dzienny metraż z balkonem. Będzie także idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią jasne wnętrza z oknami na południe.
