2-pokojowe nowe mieszkanie numer 011/8 — Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 1. piętro, 39,07 m² — otwarta strefa dzienna 22,68 m² i balkon 4,60 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,07 m²: dwa pełne pokoje plus wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy na pierwszym piętrze oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania (mniejsze rachunki, opłaty). Minimalizacja zbędnych metrów w komunikacji dzięki wejściu z korytarza wejściowego bezpośrednio do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki przekłada się na realnie większą część użytkową na co dzień.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,68 m² tworząca de facto jedno pomieszczenie: zintegrowana strefa dzienna złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (18,11 m²) oraz korytarza wejściowego (4,57 m²) wizualnie powiększa wnętrze i daje znacznie szersze scenariusze ustawienia sofy, stołu czy biurka niż przy wydzielonych wnętrzach. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem, a szeroka przestrzeń poprawia doświetlenie i komfort przemieszczania się w całym dziennym obszarze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia: jedna strefa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz stołem śniadaniowym dla trzech osób ułatwia życie rodzinne i towarzyskie. Zamiast kilku małych pokoi powstaje wygodne serce domu, gdzie domownicy mogą być razem, a codzienne czynności dzieją się w naturalnej bliskości.
-
Bardzo duży blat kuchenny o długości 250 cm w salonie z aneksem: ciąg roboczy umożliwia komfortowe przygotowywanie posiłków dla kilku osób jednocześnie, wygodne odkładanie produktów i korzystanie ze sprzętów bez tłoku. Zlew zintegrowany z blatem zwiększa ciągłość powierzchni roboczej, co w dwupokojowym mieszkaniu wyraźnie podnosi ergonomię, skraca czas pracy w kuchni i ułatwia utrzymanie porządku przy mniejszym nakładzie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,60 m²: wejście na zewnątrz prowadzi wyłącznie z części dziennej, co jest idealne do porannej kawy, wietrzenia i swobodnego korzystania przez gości bez wchodzenia do prywatnych pomieszczeń. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne słońce rano i komfortowy chłód po południu, a balkon naturalnie poszerza strefę dzienną w ciepłe dni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej (4,49 m² przy 11,90 m²): krótsza droga nocą i rano podnosi wygodę oraz dyskrecję, szczególnie gdy ktoś pracuje lub relaksuje się w części dziennej. Dzięki takiemu ustawieniu poranne i wieczorne rytuały nie zakłócają życia w salonie z aneksem, a goście korzystają z łazienki bez ingerowania w strefę odpoczynku gospodarzy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym: tak duża szerokość poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli i wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien w części dziennej. To także lepsze tło dla stołu lub konsoli, a w razie potrzeby łatwo wydzielić mobilną zasłoną osobne strefy bez stawiania ścian.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej: poranne światło sprzyja energicznemu startowi dnia, a brak ostrego popołudniowego słońca utrzymuje przyjemną temperaturę i poprawia warunki do pracy oraz odpoczynku. Jednolita ekspozycja w dwóch kluczowych pokojach zapewnia spójny rytm dnia, dobry mikroklimat i miłe warunki do czytania, nauki oraz snu.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i funkcjonalną kuchnią. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla najemcy oczekującego dobrego układu, niskich kosztów i komfortu na co dzień.
