2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 115/8 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 42 m², drugie piętro – duży salon z aneksem, otwarta strefa dzienna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze o łącznej powierzchni 42,00 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 26,53 m², tworząca de facto jedno wspólne pomieszczenie, powstaje z dwóch przestrzeni: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,13 m²) oraz korytarza wejściowego (3,40 m²). Taki układ daje silniejsze wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ich ścianą, światło z okien na wschód i północ dociera głębiej, a możliwości aranżacyjne rosną: łatwiej wstawić dłuższą sofę, większy stół czy regał bez kolidowania z drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu: wypoczynek (sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenie posiłków (stolik z czterema krzesłami). W dwupokojowym mieszkaniu to duża zaleta względem wydzielonych pomieszczeń, bo ułatwia integrację domowników, sprzyja spotkaniom i oszczędza metraż na dodatkowe, mniej użyteczne przejścia.
-
Duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,13 m²) pozwala komfortowo ustawić kanapę trzyosobową, stolik kawowy i pełnowymiarowy stół, zachowując swobodne ciągi komunikacyjne. Dzięki temu część dzienna bez trudu mieści codzienne aktywności i przyjmowanie gości, a rozstaw mebli można dostosować do zmian w życiu domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 4,05 m² to znaczący atut: jedyne wejście prowadzi właśnie stąd, więc taras staje się naturalnym przedłużeniem dziennej części. Poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie latem oraz możliwość pracy na świeżym powietrzu podnoszą codzienny komfort i elastyczność korzystania z mieszkania.
-
Blat kuchenny o długości 230 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z płaszczyzną roboczą i miejscem na małe AGD, w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków i serwowanie. Obok mieszczą się płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka oraz zmywarka o niewielkiej głębokości, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala gotować bez kompromisów i utrzymać porządek w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego użytkowania: łatwo wycofać się na odpoczynek, nie przechodząc przez dodatkowe przejścia. Dla pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania to również korzyść – goście pozostają w strefie dziennej, a intymność sypialni jest chroniona bez mnożenia drzwi i korytarzy.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię i doświetlenie obu części. Ułatwia przenoszenie zakupów, manewrowanie wózkiem czy walizką oraz pozwala swobodnie ustawić w korytarzu wysoką szafę na garderobę, bez ryzyka kolizji skrzydeł drzwiowych.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (3,40 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z bezpośrednim dostępem do łazienki. Taki układ porządkuje ruch: szybko wchodzisz do kuchni z zakupami, kurtki trafiają od razu do szafy w korytarzu, a sypialnia małżeńska pozostaje w głębi, dzięki czemu nie trzeba jej przechodzić w codziennej komunikacji.
-
Łazienka (4,24 m²) mieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną oraz funkcjonalną umywalkę, oferując pełen komfort codziennych rytuałów. Wejście z korytarza wejściowego jest korzystne dla domowników i gości, bo zapewnia dyskrecję sypialni i łatwy dostęp bez ingerencji w część nocną.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i północ, a sypialni małżeńskiej na wschód, co zapewnia przyjemne światło poranne i mniejsze przegrzewanie popołudniami. Taki kierunek doświetlenia sprzyja pracy z domu, wypoczynkowi i oszczędza energię na chłodzenie w cieplejsze dni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą dzienną strefę, balkon i wygodny rytm dnia bez zbędnych podziałów. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie oraz młodych rodziców, dla których liczy się funkcjonalny układ i szybki dostęp do wszystkich kluczowych pomieszczeń.
