4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 075/8, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska, 2. piętro, 91,46 m² – duży salon, łazienka z oknem, balkon i spiżarnia.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,41 m², sypialnię dla dziecka 8,69 m², łazienkę z oknem, WC, spiżarnię, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (28,70 m²) sprzyja byciu razem – wygodna sofa narożna, stolik kawowy i duży stół zapewniają komfort, a pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie i długie blaty robocze) pozwala gotować i serwować posiłki bez tracenia kontaktu z bliskimi. Dwustronne doświetlenie (okna na północ i południe) ułatwia wietrzenie i tworzy przyjazny klimat o każdej porze dnia.
-
Dwie odrębne pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 9,41 m² z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,69 m² obok części nocnej – dają elastyczność etapów życia rodziny. Pierwsza może pełnić też rolę pokoju zabaw lub gabinetu blisko życia domowego; druga sprawdzi się jako pokój malucha, ciche biuro lub gościnny. Obie z oknami na południe – jasne i przytulne.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,69 m² ułatwia opiekę, nocne zaglądanie i wspólne poranne rytuały, bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka (9,41 m²) dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia starszemu dziecku lub gościom więcej samodzielności. Taki układ sprzyja równowadze między bliskością a prywatnością domowników.
-
Łazienka z oknem (5,28 m²) to rzadki atut – naturalne światło ułatwia codzienną pielęgnację, a szybkie wietrzenie ogranicza wilgoć i zapachy. Metraż pozwolił na wygodną wannę, pralkę oraz pełnowymiarową ceramikę, więc poranne szykowanie nie koliduje z wieczorną kąpielą dzieci. Położenie tuż obok WC skraca kolejki i pozwala rozdzielić funkcje w godzinach szczytu.
-
Dodatkowe WC (2,41 m²) zwiększa swobodę przy większej rodzinie i podczas wizyt gości – ktoś może spokojnie korzystać z łazienki z oknem, podczas gdy druga osoba ma do dyspozycji osobną toaletę z umywalką. Lokalizacja przy korytarzu wewnętrznym i obok spiżarni ogranicza przemieszczanie się przez strefę odpoczynku, co poprawia codzienny rytm domowych czynności.
-
Osobna spiżarnia (2,06 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodne miejsce na zapasy, drobne AGD i sezonowe rzeczy, dzięki czemu kuchenne blaty pozostają wolne do pracy. Bliskość WC pozwala opcjonalnie wstawić tu suszarkę bębnową lub organizer na środki gospodarcze. Przy tym metrażu i położeniu pokój ten świetnie sprawdzi się także jako schowek na wózek, mini warsztat lub kącik na winiarkę.
-
Przemyślana komunikacja: do mieszkania wchodzi się przez duży przedsionek (11,29 m²) z długą zabudową na kurtki i obuwie; szerokie otwarte przejście 1,20 m prowadzi do korytarza wewnętrznego (7,80 m²), z którego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,69 m², łazienki z oknem, WC i spiżarni. Dodatkowo szerokie otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wewnętrznym a strefą dzienną ułatwia cyrkulację, wniesienie wózka czy zakupów i poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,82 m²) mieści wygodne łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy w zabudowie oraz toaletkę – pozostaje jeszcze miejsce na fotel do czytania. Południowa ekspozycja zapewnia ciepłe światło w ciągu dnia, a sąsiedztwo pokoju dziecka daje spokój psychiczny rodzicom najmłodszych.
-
Balkon (7,11 m²) z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak letnie przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni – idealny na kawę, zioła w skrzynkach czy mały stolik. Jedno, czytelne wejście porządkuje aranżację pokoju dziennego, a dwustronne okna w salonie wspierają przewiew w upały, podnosząc komfort życia.
Podsumowanie: To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni jasne wnętrza, elastyczny podział na strefy i wygodę codziennych rytuałów. Spodoba się również osobom pracującym z domu, które potrzebują gabinetu oraz tym, którzy lubią gotować i korzystać z balkonu przez większą część roku.
