547 470,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,77 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H11, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 49,77 m², trzecie piętro – balkon 4,84 m², jasna ekspozycja płd.-zach., niskie koszty utrzymania.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 49,77 m². Trzy niezależne pokoje przy tak niewielkim metrażu to realnie niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki oraz opłaty). Centralny korytarz wejściowy 5,72 m² prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń, więc nic nie “ucieka” na zbędne ciągi; każdy metr pracuje na komfort domowników i elastyczność aranżacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,11 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy są razem: osoba przy płycie czteropalnikowej widzi gości przy stole dla czterech krzeseł i dzieci przy sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami odpadają dodatkowe ściany i drzwi, a strefa dzienna zyskuje lepsze światło z półudniowo‑zachodnich okien.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,84 m². Jedno, wygodne wejście właśnie z salonu to zaleta: posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalne przedłużenie strefy dziennej bez naruszania ciszy sypialni. Popołudniowe słońce od półudniowo‑zachodniej strony sprzyja roślinom i krótkim przerwom w pracy.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm w salonie z aneksem. Zestaw składa się z długiego odcinka roboczego i dodatkowego blatu, z wbudowanym zlewem jednokomorowym, obok lodówki i zmywarki. Taka linia robocza ułatwia gotowanie w duetach, wygodne odkładanie naczyń i pracę z małym AGD, bez kolizji z ciągiem komunikacyjnym do stołu.
Półudniowo‑zachodnie doświetlenie w trzech kluczowych pomieszczeniach. Zarówno salon z aneksem, jak i sypialnia małżeńska oraz sypialnia dla dziecka korzystają z tego samego, ciepłego kierunku światła. Po pracy wnętrza są jasne i przytulne, co podnosi komfort codziennych aktywności – od gotowania i wspólnych kolacji po naukę przy biurku oraz wieczorny odpoczynek.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,04 m². Poranne i nocne rytuały odbywają się szybko i dyskretnie, bez przekraczania strefy dziennej. To oznacza mniej zamieszania dla gości w salonie, a w ciągu dnia sprawne korzystanie z prysznica narożnego z półokrągłym frontem, umywalki i pralki – wszystko pod ręką, gdy trzeba.
Wzajemna bliskość: sypialnia małżeńska 9,04 m² obok sypialni dla dziecka 7,68 m². Krótka droga w nocy ułatwia opiekę nad maluchem lub szybkie wsparcie przy odrabianiu lekcji, a jednocześnie drzwi tych pokoi są odsunięte od części kuchennej. Dzięki temu życie rodzinne toczy się wygodnie: rodzice reagują natychmiast, a reszta domowników w salonie nie jest niepotrzebnie zakłócana.
Wielofunkcyjna sypialnia dla dziecka 7,68 m² z biurkiem, łóżkiem i szafą – także jako gabinet lub pokój gościnny. Położenie między salonem a sypialnią małżeńską ułatwia nadzór nad nauką i zabawą, daje szybki dostęp do stołu w jadalni oraz łazienki, a południowo‑zachodnie światło wspiera komfort pracy przy komputerze i hobbystyczne aktywności.
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,72 m². Szerokość ułatwia płynny ruch domowników, wnoszenie zakupów prosto do kuchni i doświetla korytarz światłem z części dziennej. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; obok wejścia znajduje się łazienka, co sprzyja szybkiemu umyciu rąk po powrocie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu, ceniących jasną strefę dzienną i kompaktowe, ale wygodne sypialnie. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców oczekujących niskich kosztów utrzymania, funkcjonalnego układu i balkonu z przyjemnym, popołudniowym słońcem.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
