4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer G06 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury — 1. piętro, 77,95 m² — duży salon z aneksem, balkon 7,05 m², wygodna łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,21 m², sypialnię małżeńską 11,16 m², sypialnię dla dziecka 10,43 m², sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę 4,94 m², korytarz wejściowy 5,73 m² oraz balkon 7,05 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. W mieszkaniu są dwie osobne pokoje dziecięce: sypialnia dla dziecka 10,43 m² (wejście z korytarza wejściowego 5,73 m²) i mniejsza sypialnia dla dziecka 9,49 m² (wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). To świetne rozwiązanie dla rodzeństwa lub wtedy, gdy jeden z pokoi ma pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego czy pracowni. Pokój przy korytarzu pozwala przyjąć gościa lub klienta bez wchodzenia do strefy dziennej, a mniejszy — blisko sypialni małżeńskiej — idealnie sprawdzi się jako pokój malucha, niani lub cichy gabinet z biurkiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,21 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna, dobrze zaplanowana przestrzeń z narożną sofą czteroosobową, stolikiem kawowym, fotelem, stołem dla sześciu osób i kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu. Zamiast dzielić funkcje na osobne pokoje, domownicy są razem — łatwiej kontrolować dzieci, serwować posiłki prosto z blatu na stół i korzystać z naturalnego światła, a komunikacja w mieszkaniu zostaje skrócona.
-
Bardzo duża wielkość pokoju dziennego — 36,21 m². Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie zmieścić narożną sofę, fotel i pełnowymiarowy stół, pozostawiając swobodne przejścia między strefami. Jest miejsce na rodzinne seanse, pracę z laptopem przy stole, a nawet kącik muzyczny czy dywan do zabaw dla dzieci. Okna na półudniowy‑zachód gwarantują przyjemne światło popołudniami, a liczne wejścia do sąsiednich pomieszczeń czynią z tego pokoju praktyczne centrum domowe.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,94 m². Zmieściła się wygodna wanna, toaleta, pralka oraz umywalka z blatem, dzięki czemu poranna toaleta przebiega sprawnie nawet przy kilku domownikach. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, umożliwia komfortowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie oraz dodaje miejsca na dodatkowe półki lub kolumnę z pralką i suszarką. To realna przewaga wobec ciasnych łazienek typowych dla podobnych metraży.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,05 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej poszerza ją o otwartą strefę relaksu — idealną na poranną kawę, zielnik i mały stolik bistro. Ekspozycja południowo‑zachodnia daje ciepłe światło po pracy, a otwarcie drzwi balkonowych szybko wietrzy kuchnię po gotowaniu. Taki układ zachęca do wspólnego biesiadowania w cieplejsze dni, bez potrzeby przenoszenia się do innego pokoju.
-
Bardzo długi blat kuchenny — 350 cm. Połączenie odcinka ok. 255 cm oraz dodatkowego blatu ok. 95 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie wydzielić strefy: przygotowania, gotowania i serwowania. Jest miejsce na ekspres, robot, suszarkę do naczyń i wspólne gotowanie z dziećmi, bez ścisku przy zlewie i płycie. Taki ciąg roboczy sprzyja ergonomii, skraca dystanse i upraszcza organizację posiłków dla całej rodziny.
-
Skupienie strefy nocnej: łazienka 4,94 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,16 m² i bliskość z mniejszą sypialnią dla dziecka 9,49 m². Rodzice mają łazienkę niemal „pod ręką”, co docenią nocą lub przy porannych przygotowaniach, a krótka droga do pokoju dziecka ułatwia opiekę bez budzenia pozostałych. Dzięki temu reszta mieszkania, zwłaszcza salon, pozostaje spokojna podczas drzemek, a goście mogą wygodnie korzystać z łazienki bez ingerencji w prywatną część.
-
Trzy bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: do sypialni małżeńskiej 11,16 m², sypialni dla dziecka 9,49 m² i łazienki 4,94 m². Taki układ skraca codzienne trasy, umożliwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka i ułatwia goszczenie znajomych — dostęp do łazienki jest intuicyjny, a sypialnia rodziców pozostaje w zasięgu, gdy potrzebna jest chwila wytchnienia. Domownicy poruszają się płynnie, bez konieczności kluczenia po korytarzach.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,73 m². Szerokie światło przejścia poprawia komfort wnoszenia zakupów, wózka czy rowerka i doświetla wejście światłem z części dziennej. Ponieważ drzwi do mieszkania prowadzą do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka 10,43 m²), można tę sypialnię wykorzystywać jako gabinet lub pokój gościa — odwiedzający trafią do niego prosto z wejścia, bez angażowania życia w salonie.
-
Przyjazna ekspozycja okien: południowy‑zachód w salonie i północny‑wschód w sypialniach. Część dzienna zyskuje przyjemne, ciepłe światło po południu, a sypialnie pozostają chłodniejsze i spokojne, co sprzyja jakości snu i skupieniu przy biurku. Latem łatwiej zachować komfort termiczny, a zimą promienie słońca dogrzewają główną strefę życia.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny pokój dzienny z wyjściem na balkon i dobrze zaprojektowaną kuchnię. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu — dzięki dwóm dodatkowym sypialniom można wygodnie urządzić gabinet i pokój gościnny.
