644 490,00 zł
10 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,38 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C05 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 61,38 m², II piętro – duży salon 27,79 m², duża łazienka, balkon, blat 355 cm. To trzypokojowe mieszkanie na II piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m², sypialnię małżeńską 11,16 m², sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę 4,93 m², korytarz wejściowy 8,01 m² oraz balkon 4,84 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m² łączy trzy strefy: wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W praktyce oznacza to lepszy kontakt domowników i gości, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków oraz łatwiejszą kontrolę nad bawiącym się dzieckiem. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki, a jedna, większa przestrzeń ogranicza straty metrażu na ścianki i drzwi w porównaniu z trzema osobnymi pokojami.
Duża jak na to metrażowe ujęcie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m² daje swobodę ustawienia narożnej sofy z fotelem i stolikiem, pełnowymiarowego stołu dla czterech osób oraz pełnej zabudowy kuchennej bez uczucia ścisku. Szeroki metraż ułatwia wygodną komunikację, pozwala wydzielić kącik do pracy i nadal zachować komfort życia dziennego w oświetleniu porannym.
Łazienka 4,93 m² jest duża jak na mieszkanie tej wielkości, dzięki czemu mieści pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę z miejscem na szafkę. Taki metraż usprawnia poranne rytuały całej rodziny, ułatwia kąpiele dziecka i zapewnia wygodny dostęp do sprzętów bez krępowania ruchów, także przy jednoczesnym korzystaniu przez dwie osoby.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m² na balkon 4,84 m² zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej: poranna kawa w słońcu wschodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na zioła czy leżak. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co poprawia bezpieczeństwo dzieci i nadaje temu pomieszczeniu atut reprezentacyjny podczas spotkań.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 355 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę gotowania, ustawienia małych AGD i wyznaczenia stref pracy. Obok płyty czteropalnikowej, lodówki, zmywarki i zlewu jednokomorowego powstaje ergonomiczne miejsce do przygotowywania posiłków, które ułatwia organizację posiłków rodzinnych i sprzyja wspólnemu gotowaniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,93 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej 11,16 m² oznacza szybki dostęp dla gości w ciągu dnia i wygodę nocnych wyjść bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Taka lokalizacja skraca codzienne trasy, ogranicza hałas w strefie dziecięcej i przekłada się na wyższy komfort całej domowej rutyny.
Sypialnia małżeńska 11,16 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,49 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie w nocy, gdy maluch czegoś potrzebuje. Jednocześnie odrębne wejścia z korytarza zachowują intymność rodziców, a zachodnia ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania porannym słońcem.
Sypialnia dla dziecka 9,49 m² obok sypialni małżeńskiej zyskuje na funkcjonalności: dziecko ma blisko do rodziców, a w razie potrzeby pokój łatwo wykorzystać jako gabinet, gościnną sypialnię lub pokój nastolatka z biurkiem i szafą. Zachodnie okno daje przyjemne, miękkie światło popołudniowe, idealne do nauki i cichej zabawy po szkole.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,01 m² poprawia komunikację i wprowadza więcej światła dziennego w głąb mieszkania. Szerszy przelot ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni, sprawdza się przy większej liczbie gości i optycznie wydłuża oś widokową od drzwi po strefę dzienną.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 8,01 m² (obok sypialni dla dziecka 9,49 m²), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dziecięcej oraz łazienki. Taki układ ułatwia organizację dnia, goście nie przechodzą przez sypialnie, a pojemna szafa w holu pomaga utrzymać porządek i szybkie wyjścia z domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodną strefę dzienną, duży blat do gotowania i łazienkę z pełnym wyposażeniem. Docenią je również osoby pracujące z domu oraz miłośnicy porannego słońca w salonie i spokojnych, zacienionych wieczorów w sypialniach.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
