3-pokojowe nowe mieszkanie numer E10, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 2. piętro, 70,78 m² – ogromny salon z aneksem, balkon 6,60 m² i szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (33,54 m²) sprzyja wspólnemu życiu domowników: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz dzieci bez biegania między pokojami. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy przepływ światła z okien północno‑zachodnich i zachodnich, mniej ścian i drzwi, krótsze trasy serwowania posiłków oraz większą elastyczność ustawień stołu i sofy podczas spotkań.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to swoboda aranżacji: mieści narożną sofę ok. 175×255 cm, stolik kawowy, fotel, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i zmywarką 60 cm, dwa blaty (w tym barowy ok. 205×60 cm), stół około 146×85 cm dla czterech osób oraz dwa hokery. Nadal pozostają szerokie przejścia i czytelne strefy dzienne, a światło zachodnie zapewnia przyjemny klimat popołudniowy bez nadmiernego nagrzewania o poranku.
-
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej (12,56 m²) pozwala na pełen zestaw: łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 202×60 cm, toaletkę i dodatkowe szafy. Dzięki temu masz wygodę poruszania się, miejsce na codzienne rytuały i kącik do pracy przy toaletce. Okna na północny‑zachód sprzyjają chłodniejszemu, spokojnemu snu, a usytuowanie przy części dziennej ułatwia szybki dostęp do wszystkiego, gdy dzień nabiera tempa.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,60 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – letnia jadalnia, miejsce na kawę o zachodzie słońca i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp z salonu zwiększa poczucie prywatności w sypialniach. Ekspozycja północno‑zachodnia i zachodnia sprawia, że wieczorne światło jest miękkie, idealne do odpoczynku po pracy.
-
Łazienka (4,67 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (10,69 m²) to wygoda porannych i wieczornych czynności, mniejsza liczba nocnych przebudzeń i krótsza droga w razie potrzeby. Wanna 181×70 cm, pralka 60×60 cm, umywalka i toaleta tworzą kompletny zestaw. Co istotne, bliskość łazienki względem wejścia do mieszkania przez korytarz wejściowy 9,32 m² ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając spokoju sypialni i salonu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca czas reakcji rodziców w nocy, a w ciągu dnia ułatwia organizację domowych obowiązków. Zgrupowanie pokoi prywatnych przy wspólnym korytarzu ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co podnosi komfort wypoczynku w salonie i porządek podczas wizyt znajomych.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zyskuje na funkcjonalności: dziecko ma rodziców blisko, a pokój może też pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – metraż 10,69 m² spokojnie mieści łóżko pojedyncze, długie biurko ok. 161×60 cm i szafę 148×60 cm. Północno‑zachodnie okna dają stabilne światło do nauki po południu, nie męcząc wzroku ostrym słońcem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (z pojemną szafą ok. 198×60 cm) ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i doświetla korytarz światłem zachodnim. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok łazienki, więc codzienne czynności – od odwieszenia okryć po szybkie skorzystanie z toalety – nie kolidują z odpoczynkiem w częściach prywatnych i dziennych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni dużą strefę dzienną, wygodną sypialnię i bliskość pokoju dziecka. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które wykorzystają drugi pokój jako gabinet i docenią balkon z wieczornym słońcem.
