566 030,00 zł
11 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,22 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie, numer E13 — nowy lokal; Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury; piętro trzecie; 49,22 m²; ogromny salon z aneksem 26,80 m²; balkon 8,00 m²; otwarta strefa dzienna 32,76 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 32,76 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m²) i korytarz wejściowy (5,96 m²) daje odczucie większego wnętrza, lepszy przepływ światła i swobodę aranżowania stref wypoczynku, pracy i jadalni. Taki scalony ciąg jest bardziej funkcjonalny niż wydzielone pokoje, bo łatwiej go adaptować do zmieniających się potrzeb domowników i przyjmowania gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zestawia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia serwowanie potraw i skraca codzienne trasy domowe. Zamiast kilku mniejszych, odciętych pokoi mamy klarowny rytm życia dziennego, lepszy kontakt z domownikami oraz wygodę gospodarza podczas spotkań towarzyskich.
Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m²) pozwala wygodnie ustawić narożną sofę czteroosobową, fotel, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z AGD oraz stół dla czterech osób, pozostawiając zapas na kącik biurowy lub regał. Dzięki temu pokój dzienny nie wymusza kompromisów w wygodzie, a sprzęty nie kolidują ze sobą w ruchu codziennym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,00 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy — poranna kawa w słońcu południowo‑wschodnim, letnia jadalnia na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie bez wychodzenia z mieszkania. Wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że korzystanie z balkonu jest intuicyjne w trakcie gotowania, pracy czy odpoczynku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,48 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,98 m²) zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Domownicy skorzystają z wanny, umywalki i pralki praktycznie „pod ręką”, a goście mają łatwy dostęp z korytarza, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i prywatność strefy nocnej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla hol, otwiera widok po przekroczeniu progu i niweluje wąskie gardła komunikacyjne. Ułatwia też wnoszenie dużych mebli czy wózka, a w codziennym użytkowaniu sprawia, że oba pomieszczenia działają jak jeden wygodny ciąg dzienny.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,96 m²), położonego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje czytelny start dnia: kurtki i buty zdejmuje się od razu, a potem jednym krokiem przechodzi do części dziennej. To skraca drogę z zakupami do kuchni i ułatwia powitanie gości bez konieczności wprowadzania ich w głąb strefy prywatnej.
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (5,96 m²) z szafą 148×60 cm mieści okrycia, obuwie i akcesoria sezonowe, a przy tym zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ poprawia porządek komunikacyjny i ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
Sypialnia małżeńska z oknami na południowo‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło i chłodniejsze popołudnia, sprzyjające odpoczynkowi. Metraż 11,98 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 200 cm i toaletkę, pozostawiając komfortową strefę dojść oraz wygodę porannego ubierania się obok łazienki.
Okna południowo‑wschodnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej doświetlają mieszkanie od wczesnych godzin do wczesnego popołudnia, nie przegrzewając go latem. To sprzyja roślinom, pracy przy naturalnym świetle i niższemu zużyciu energii, a położenie na trzecim piętrze daje większą prywatność i przyjemniejszy widok z balkonu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą dzienną strefę, światło od rana i wygodę korzystania z balkonu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu albo młodej rodziny, która oczekuje czytelnego układu z wygodnym dostępem do sypialni i łazienki.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
