566 030,00 zł
11 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,22 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie numer E03, nowe — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, pierwsze piętro, 49,22 m² — duży salon 26,80 m², otwarta strefa 32,76 m², balkon 8 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m²), sypialnię małżeńską (11,98 m²), łazienkę (4,48 m²), korytarz wejściowy (5,96 m²) oraz duży balkon (8,00 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 32,76 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak dodatkowych ścian i drzwi daje dłuższe osie widokowe, więcej światła z okien o ekspozycji półudniowy‑wschód oraz elastyczne ustawienia: kącik pracy przy szafie w korytarzu, powiększony stół w święta czy swobodne ustawienie narożnej sofy. W zestawieniu z wydzielonymi pomieszczeniami taka wspólna strefa potęguje odczucie większego metrażu i usprawnia codzienną komunikację domowników.
Zgrupowanie trzech funkcji w jednym pomieszczeniu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie współistnieją wypoczynek (narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, fotel), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym) i jedzenie (stół dla czterech osób). Domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a ruch między strefami jest krótki i intuicyjny, co sprzyja wygodzie i oszczędza miejsce w dwupokojowym mieszkaniu.
Duża skala pokoju dziennego 26,80 m². Taka wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia bezkolizyjne ustawienie czteroosobowej sofy narożnej, dodatkowego fotela oraz pełnowymiarowego stołu, a jednocześnie zapewnia szerokie przejścia — także w kierunku 2,40‑metrowego otwarcia na korytarz wejściowy. Dzięki temu łatwo wydzielić kącik multimedialny, miejsce zabawy dla dziecka lub niewielkie stanowisko pracy bez poczucia ścisku.
Wyjście na duży balkon 8,00 m² prosto z części dziennej. Wejście na balkon odbywa się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. Ekspozycja półudniowy‑wschód sprzyja porannej kawie i roślinom, a uchylone drzwi balkonowe pozwalają szybko wywietrzyć kuchnię po gotowaniu, bez przenikania zapachów do sypialni małżeńskiej.
Łazienka tuż obok sypialni – komfort codzienności. Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej oznacza krótki nocny dystans do wanny i umywalki, wygodę porannych rytuałów przy toaletce w sypialni oraz mniejsze zamieszanie w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając prywatności mieszkańców i podnosząc wygodę całego mieszkania.
Szerokie, 2,40‑metrowe otwarcie między dzienną strefą a hollem. Rozległe przejście pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości, doświetla hol światłem z okien i ułatwia przenoszenie większych zakupów oraz mebli. Pozwala też na swobodniejsze ustawienie stołu czy narożnej sofy, bo ruch domowników nie koliduje z umeblowaniem.
Logiczy układ komunikacji od wejścia. Do korytarza wejściowego trafia się bezpośrednio po przekroczeniu progu, a stamtąd prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ kieruje gości wprost do części dziennej i na balkon, sprzyjając porządkowi w strefie prywatnej, a zarazem pozwala szybko opuścić mieszkanie — co szczególnie docenią rodziny i seniorzy.
Ustawna i jasna sypialnia 11,98 m² z pełnym wyposażeniem. Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę około 2‑metrowej szerokości oraz toaletkę. Okno o ekspozycji półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło, a sąsiedztwo łazienki i bliskość części dziennej ułatwiają codzienne rytuały bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną z wyjściem na balkon, wspólne gotowanie i naturalne światło od rana. Sprawdzi się też dla młodych rodziców i seniorów dzięki pierwszemu piętru, szerokiej komunikacji oraz wygodnemu układowi wejścia do wszystkich pomieszczeń.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
