644 490 zł
10 500 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,38 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie numer C09 – nowe, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 61,38 m², 3. piętro – duży salon 27,79 m², balkon, wygodna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (okna na wschód) wnętrzu, co ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dzieckiem i organizację dnia. Zamiast trzech mniejszych pokoi z dodatkowymi ścianami i drzwiami, dom otrzymuje wygodną strefę aktywności, mniej kolizyjne ciągi i krótszą drogę z kuchni do stołu, co realnie podnosi komfort życia w trzypokojowym mieszkaniu.
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,79 m²) pozwala wygodnie ustawić narożną sofę 175×255 cm z fotelem 65×65 cm, stolik kawowy, obszerny stół 146×85 cm z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny. Swoboda aranżacji sprzyja stworzeniu kącika zabaw lub miejsca do pracy, a poranne słońce ze wschodu dodaje energii, jednocześnie ograniczając nagrzewanie po południu.
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,93 m² zapewnia wygodę codziennych rytuałów: mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę oraz umywalkę 45×60 cm z komfortowym dostępem. Dzięki temu można swobodnie wykąpać dziecko, suszyć pranie i korzystać z wszystkich urządzeń bez tłoku, co w porannych i wieczornych godzinach szczytu znacząco ułatwia funkcjonowanie całej rodziny.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,84 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zaaranżować zieleń w donicach. Pojedyncze, bezpośrednie wejście z salonu sprzyja bezpieczeństwu i ciszy w sypialniach, a wschodnie poranne słońce tworzy idealne warunki na kawę czy spokojną pracę przy laptopie na zewnątrz.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 355 cm w aneksie kuchennym daje ciągłą, ergonomiczną przestrzeń roboczą dla dwóch osób, z wygodnym rozmieszczeniem płyty 60×60 cm, zlewu 45×45 cm zintegrowanego z blatem i zmywarki 60×60 cm. Ustawna lodówka 60×60 cm domyka funkcjonalny trójkąt roboczy, ułatwiając przygotowanie posiłków, pieczenie i serwowanie dań bez krzyżowania się ruchów.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę gości i domowników: z części dziennej łatwo skorzystać z toalety, a w nocy droga z sypialni jest krótka i dyskretna. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie, porządkuje rytm dnia i poprawia komfort pozostałych pomieszczeń, które nie są niepotrzebnie „przecinane” ruchem.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka to atut bezpieczeństwa i spokoju: rodzice mają dziecko „pod ręką”, reagują szybciej nocą, a jednocześnie obie sypialnie, skierowane na zachód, korzystają z przyjemnego popołudniowego światła. Prywatna strefa nocna jest wyraźnie oddzielona od dziennej, co sprzyja odpoczynkowi i utrzymaniu porządku dnia w całym mieszkaniu.
Dla sypialni dla dziecka sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oznacza łatwy kontakt z opiekunem i poczucie bliskości, a jednocześnie ten 9,49‑metrowy pokój bez trudu mieści łóżko 200×100 cm, szafę 150×60 cm i biurko 110×60 cm. Gdy zajdzie potrzeba, pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, co zwiększa elastyczność codziennego użytkowania bez ingerencji w resztę mieszkania.
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,01 m ułatwia płynny ruch domowników, wniesienie zakupów czy wózka oraz doświetla korytarz porannym światłem ze wschodu. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a start dnia od progu w tej przestrzeni (obok sypialni dla dziecka) pozwala szybko odłożyć rzeczy i dyskretnie skierować się do strefy nocnej lub dziennej, bez zakłócania odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, dużą łazienkę i bliskość pokojów nocnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego porannego salonu oraz zachodnich sypialni sprzyjających wieczornemu wyciszeniu.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
