3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F14, Jelenia Góra – Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 67,84 m², 4. piętro – duży salon z aneksem, ogromna łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu strefę relaksu, gotowania i wspólnych posiłków, co ułatwia codzienny kontakt domowników i organizację spotkań. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą czteroosobową, stolikiem kawowym i fotelem płynnie sąsiaduje z kuchnią z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem około 2 m oraz jadalnią ze stołem dla sześciu osób. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają długie pasmo naturalnego światła, a jedna, duża przestrzeń minimalizuje bieganie między pokojami i ułatwia opiekę nad dziećmi.
-
Sypialnia dwuosobowa jako pokój dodatkowy to silny atut tego układu: pomieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, szafę oraz biurko, więc świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny, przestrzeń dla nastolatka albo pracownia. Jej usytuowanie obok łazienki skraca poranne i nocne dojścia, a orientacja na północny‑zachód sprzyja spokojnej pracy i nauce bez nadmiernego nagrzewania w dzień. To idealne uzupełnienie obok oddzielnej sypialni małżeńskiej i dużej strefy dziennej.
-
Bardzo duża jak na ten metraż strefa dzienna (salon z aneksem i jadalnią 29,48 m²) daje realny komfort aranżacyjny: poza kompletnym zestawem wypoczynkowym zmieści pełnowymiarową kuchnię i jadalnię dla sześciu osób, nadal zostawiając wygodne przejścia. Dzięki temu można wydzielić kącik do pracy z laptopem czy kącik zabaw bez wrażenia ścisku. Doświetlenie półudniowo‑wschodnie sprzyja porannym rytuałom, a bezpośrednie wyjście na balkon powiększa strefę dzienną o plenerowy aneks.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,20 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę oraz toaletkę, dzięki czemu w pokoju pozostaje swoboda poruszania się i miejsce na codzienne rytuały. Bliskość do salonu z aneksem i sąsiedztwo łazienki ułatwiają poranne wyjścia oraz wieczorny relaks w kąpieli. Okna na półudniowy‑wschód wprowadzają przyjemne, łagodne światło o poranku, sprzyjające wypoczynkowi.
-
Duża sypialnia dwuosobowa (12,99 m²) bez trudu mieści łóżko 160 cm, szafę i pełnowymiarowe biurko, więc zachowuje wygodę zarówno dla pary, jak i dla jednej osoby pracującej z domu. Usytuowanie obok łazienki to szybki dostęp na co dzień, a ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza przegrzewanie w letnie popołudnia. To pokój elastyczny: może być pokojem gościnnym, gabinetem lub sypialnią dziecka, pozostawiając sypialnię małżeńską jako prywatną enklawę.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka (5,93 m²) mieści wygodną wannę około 174 cm, toaletę stojącą, szafkę, pralkę pełnej głębokości i szeroką umywalkę, co pozwala komfortowo korzystać z niej dwóm osobom bez poczucia tłoku. Przyjazny metraż ułatwia organizację kąpieli dzieci, wieczorne spa lub szybkie poranne przygotowania. Położenie między obiema sypialniami sprawia, że strefa nocna funkcjonuje wygodnie, a część dzienna pozostaje mniej obciążona ruchem porannym i wieczornym.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,00 m² to świetna atrakcja dnia codziennego: poranna kawa na świeżym powietrzu, przewietrzenie po gotowaniu, letnie posiłki przy naturalnym świetle. Dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu przez szerokie drzwi, co ułatwia serwowanie do stolika balkonowego i wniesienie roślin. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, zmniejszając dystans dla domowników i gości. To ważne dla komfortu całego mieszkania: dzięki wejściu do łazienki bezpośrednio z korytarza wejściowego, osoby odwiedzające nie muszą przechodzić przez strefy prywatne, a domownicy w strefie dziennej korzystają z ciszy, gdy ktoś bierze kąpiel lub szykuje się do wyjścia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien strefy dziennej i kieruje wzrok w stronę najważniejszej części mieszkania zaraz po wejściu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dwuosobowej), a szerokie światło przejścia pomaga wnoszeniu większych przedmiotów i sprzyja naturalnemu przepływowi życia domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dużą łazienkę i dodatkowy pokój gotowy na gabinet, gości lub dziecko. Spodoba się też osobom lubiącym gotować i zapraszać znajomych – duży salon z jadalnią i wyjściem na balkon sprawi, że spotkania będą wygodne i swobodne.
