4-pokojowe nowe mieszkanie numer H15, Jelenia Góra – Zabobrze, ul. Jana Kiepury, piętro 4, 78,02 m². Wielki salon 36,06 m², dwa pokoje dziecięce, łazienka z oknem, balkon 7,05 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (36,06 m²), sypialnię małżeńską (11,16 m²), sypialnię dla dziecka (10,43 m²), sypialnię dla dziecka (9,49 m²), łazienkę z oknem (5,15 m²), korytarz wejściowy (5,73 m²) oraz balkon (7,05 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce to rzadki atut w takim metrażu: sypialnia dla dziecka 10,43 m² od wejścia, idealna dla nastolatka ceniącego autonomię, oraz sypialnia dla dziecka 9,49 m² obok sypialni małżeńskiej – świetna dla młodszego dziecka. Obie z oknami na północny wschód dają spokojne, równomierne światło do nauki. Alternatywnie mniejszy pokój sprawdzi się jako cichy gabinet lub pracownia, a większy jako wygodny pokój gościnny lub domowe biuro.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dziećmi i sprawną komunikację domowników. Strefa wypoczynku z narożną sofą, stolikiem kawowym i fotelem sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę i zlew zintegrowany z blatem oraz ze stołem dla sześciu osób, więc domowe życie toczy się naturalnie bez podziałów na odseparowane pokoje i bez zbędnych przebiegów.
-
Wyjątkowo duża jak na to metrażowo mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (36,06 m²) pozwala swobodnie wyodrębnić strefy: kanapę narożną z miejscem na telewizor, wygodny kąt jadalniany i pełnowymiarowy aneks kuchenny. Ekspozycja na południowy zachód doświetla wnętrze popołudniami i wieczorami, co sprzyja relaksowi, a obszerny układ zapewnia komfortową cyrkulację podczas rodzinnych spotkań czy pracy z domu.
-
Długi, około 270‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to realna przewaga przy codziennym gotowaniu – jest miejsce na jednoczesne krojenie, ustawienie ekspresu i robotów kuchennych oraz wspólne kuchenne aktywności. Obok blatu mieszczą się pełnowymiarowe sprzęty: czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka, a kompaktowy jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku i płynny przebieg prac.
-
Łazienka z oknem (5,15 m²) to komfort naturalnego światła i błyskawicznej wentylacji, co ogranicza wilgoć i zapachy, poprawia higienę oraz warunki kąpieli dzieci. Dzienne doświetlenie jest bardziej przyjazne dla skóry i makijażu niż sztuczne światło, a uchylone okno szybko odprowadza parę po ciepłej kąpieli w wannie, sprzyjając świeżości przez cały dzień.
-
Duża jak na ten segment mieszkania łazienka z oknem oferuje wygodny układ wyposażenia: wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się z zachowaniem wygodnych odległości. To ważne przy rodzinnych porankach – jedna osoba kąpie dziecko, druga może skorzystać z umywalki, bez uczucia ścisku. Większy metraż ułatwia też wstawienie suszarki bębnowej lub kosza na bieliznę bez utrudniania ruchu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,05 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; to idealne miejsce na kawę lub obiad przy stole w ciepłe popołudnia. Jedyny dostęp z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie, a zestaw ekspozycji południowo‑zachodniej w salonie i północno‑wschodniej w sypialniach sprzyja przyjemnemu przewiewowi.
-
Sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn – krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej i szybsze korzystanie bez budzenia pozostałych domowników. To szczególnie praktyczne przy małych dzieciach i intensywnych porankach, bo reszta mieszkania może funkcjonować bez kolejek i krążenia przez wspólne przestrzenie.
-
Bliska lokalizacja sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,49 m² ułatwia opiekę nad maluchem oraz szybkie reagowanie w nocy, jednocześnie zapewniając drugiemu dziecku niezależność w pokoju 10,43 m² przy wejściu. Taki układ równoważy bliskość i prywatność, ogranicza przenikanie hałasu do strefy dziennej i sprzyja spokojnym porankom oraz wieczorom całej rodziny.
-
Centralne, bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,49 m² i łazienki z oknem usprawniają codzienny rytm i skracają trasy domowników. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem wejściowym 5,73 m² ułatwia mijanie się z zakupami, wózkiem lub gośćmi. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego obok sypialni dla dziecka 10,43 m², co daje temu pokojowi dyskretne, niekrępujące dojście prosto z drzwi.
To miejsce idealne dla rodziny 2+2, która ceni wygodny, słoneczny dzień domowy, dwa pełnowartościowe pokoje dziecięce i wygodną łazienkę z oknem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu oraz dużej strefy dziennej z wyjściem na balkon.
