3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F06 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 2. piętro, 67,84 m² — duży salon z aneksem, ogromna łazienka, balkon i dwa kierunki świata.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu w tym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,48 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i wygodzie gospodarzy. Narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, fotel, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z płytą, lodówką, zmywarką i długim blatem oraz stół dla sześciu osób mieszczą się swobodnie. Dzięki temu gospodarze kontrolują gotowanie i jednocześnie rozmawiają z bliskimi, a światło z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej dociera do całej strefy dziennej, czego nie daje rozdzielenie tych funkcji na osobne pokoje.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,99 m² jako pokój dodatkowy to duży atut: pomieści łóżko 160×200 z szafkami nocnymi, szafę oraz biurko, więc może działać jako zaciszny gabinet, pokój dziecka lub gościnny. Jej położenie obok łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja pracy bez przegrzewania i odpoczynkowi po południu. W razie potrzeby funkcję można łatwo zmienić, bo główna część dzienna i druga sypialnia zapewniają pełen zestaw pomieszczeń do życia rodzinnego.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,48 m²) daje komfort organizowania przyjęć, rodzinnych obiadów i codziennych aktywności bez ciasnoty. Mieści się wygodny kąt wypoczynkowy z narożnikiem, duży stół dla sześciu osób i pełna kuchnia z długim blatem roboczym, a wciąż zachowany jest swobodny obieg. Jasność zapewnia korzystna ekspozycja na półudniowy‑wschód, a wyjście na balkon dodatkowo podbija wrażenie otwartości i kontaktu z zielenią.
-
Sypialnia małżeńska 13,20 m² zapewnia wygodę codziennego użytkowania: mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę o szerokości ponad dwóch metrów oraz toaletkę, pozostawiając czytelne ciągi komunikacyjne. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia oznacza przyjemne światło o poranku, a bliskość salonu i łazienki skraca codzienne trasy między strefami dnia i relaksu. Takie proporcje sprzyjają spokojnemu snu i wygodnej organizacji garderoby oraz drobnych domowych czynności.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,99 m² jest na tyle duża, że oprócz łóżka 160×200 i szafek nocnych zmieści się pełnowymiarowa szafa i biurko do pracy zdalnej lub nauki. Położenie przy korytarzu wejściowym i tuż obok łazienki zwiększa niezależność domowników i gości, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia stonowane światło odpowiednie do koncentracji. To wygodny pokój dla dziecka, nastolatka lub babci, bez kompromisów w komforcie.
-
Łazienka 5,93 m², wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, komfortowo mieści wannę 174×70, klasyczną toaletę, umywalkę z blatem, pralkę 60×60 oraz pojemną szafkę. Taka przestrzeń pozwala na niespieszne kąpiele i wygodne codzienne czynności, z miejscem na kosmetyki i środki domowe bez ścisku. Sąsiedztwo obu sypialni minimalizuje nocne wędrówki, a jednocześnie oddalenie od strefy gotowania sprzyja utrzymaniu przyjemnej atmosfery w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej: można tu wypić poranną kawę, doświetlić rośliny i szybko przewietrzyć kuchnię. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na zewnątrz. Ekspozycja powiązana z półudniowo‑wschodnimi oknami daje przyjemne słońce od poranka do wczesnego popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską i sypialnią dwuosobową podnosi komfort poranków i wieczorów oraz skraca trasy domowników. Dzieci szybciej szykują się do szkoły, a goście nocujący w dodatkowym pokoju mają wygodę na wyciągnięcie ręki. Dla reszty mieszkania to spokój w salonie, bo ruch higieniczny skupia się w części nocnej, ograniczając hałas i przechodzenie przez strefę wypoczynku.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,24 m² zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,18 m, co ułatwia komunikację, doświetlenie i naturalny przepływ powietrza. Z korytarza wchodzimy niezależnie do wszystkich pomieszczeń, a samo wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej strefy, tuż obok sypialni dwuosobowej. Taki układ ułatwia przyjmowanie gości, wniesienie zakupów i mebli oraz codzienne funkcjonowanie bez krzyżowania tras.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dużą część dzienną, dwie pełnowartościowe sypialnie i komfortową łazienkę. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, które potrzebują gabinetu z biurkiem oraz lubią korzystać z balkonu i jasnej, południowo‑wschodniej ekspozycji.
