548 130,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,83 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal, numer F15 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 49,83 m² — duży salon z aneksem, balkon, świetne doświetlenie i funkcjonalny układ. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 49,83 m² to wymierne korzyści finansowe: niższy koszt zakupu metra, mniejsze opłaty eksploatacyjne i mniej sprzątania, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej funkcjonalności. W korytarzu wejściowym znajduje się pojemna szafa i wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu każdy metr naprawdę pracuje na codzienny komfort.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,11 m²) łączy rekreację, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu dzięki oknom na półudniowy‑zachód. Zestaw mebli obejmuje wygodną sofę trzyosobową i stolik kawowy, pełnowymiarową kuchnię z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób; zamiast osobnych pomieszczeń oszczędzasz metry, ściany, drzwi i koszty.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,84 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, zioła kuchenne i wieczorny relaks. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz korzystanie ze słońca od półudniowego‑zachodu bez zakłócania spokoju w sypialniach.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości około 290 cm (odcinek roboczy i dodatkowy półwysep) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie przygotowywać posiłki nawet dla rodziny, ustawić drobny sprzęt i nadal mieć swobodną przestrzeń roboczą. Zintegrowany z blatem zlew jednokomorowy oraz czteropalnikowa płyta tworzą funkcjonalny trójkąt pracy, co w trzypokojowym mieszkaniu o kompaktowym metrażu jest ogromną zaletą na co dzień i przy przyjmowaniu gości.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu po pracy cieszysz się długim, ciepłym światłem i przyjemnym klimatem. Na 4. piętrze światło wpada głębiej, podnosząc komfort czytania na sofie, pracy przy biurku w pokoju dziecka oraz relaksu w sypialni, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów bez przemierzania mieszkania. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej od razu po wejściu, nie naruszając intymności strefy nocnej, a wyposażenie w narożną kabinę prysznicową, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę zapewnia pełną funkcję na niewielkim metrażu.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy zwartą strefę nocną: rodzice mają dziecko bardzo blisko, co ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a starsze dziecko zyskuje poczucie bezpieczeństwa. Taki układ poprawia komfort reszty mieszkania, bo życie rodzinne i spotkania w salonie mogą toczyć się swobodniej, podczas gdy oba pokoje sypialniane pozostają ciche i łatwe do wyciszenia.
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodne łóżko, sporą szafę i biurko, a jej położenie obok salonu i tuż przy sypialni małżeńskiej daje elastyczność. Pokój sprawdzi się również jako domowe biuro lub pokój gościnny, z naturalnym światłem z półudniowego‑zachodu i szybkim dostępem do kuchni oraz łazienki, co zwiększa użyteczność całego układu.
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wietrzenie całej części dziennej. Po wejściu do mieszkania trafiasz od razu do korytarza wejściowego z szybkim dostępem do łazienki (po prawej), a szeroki otwór do salonu ułatwia wniesienie zakupów, kontakt z domownikami i intuicyjne poruszanie się między wszystkimi pomieszczeniami.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, balkon i logiczny podział na część dzienną oraz nocną. Docenią je również osoby pracujące z domu, szukające dwóch sypialni, komfortowej kuchni z długim blatem oraz rozsądnych kosztów utrzymania.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
