644 490,00 zł
10 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,38 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,05 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie numer A06 – nowe, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, pierwsze piętro, 61,38 m²; duży salon z aneksem, balkon 7,05 m², dwustronna ekspozycja, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia bycie razem: gotując, rozmawiasz z bliskimi, serwujesz potrawy prosto na stół i masz stały kontakt z gośćmi. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło poranka, a brak dodatkowych ścian oznacza krótsze drogi dojścia niż przy wydzielonych trzech pomieszczeniach, co przekłada się na wygodę i lepszą ergonomię dnia codziennego.
Ponadprzeciętna wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mieści komfortowy zestaw wypoczynkowy: narożną sofę około 175×255 cm, stolik kawowy, fotel, a także stół około 146×85 cm dla czterech osób. Nawet przy pełnym wyposażeniu pozostaje wygodne miejsce na swobodne przechodzenie i ewentualny kącik pracy lub zabaw, co zwiększa funkcjonalność całej części dziennej w porównaniu z mniejszymi mieszkaniami.
Większa niż typowo w tej klasie metrażu łazienka wygodnie mieści wannę około 160×70 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę 60×60 cm, a jednocześnie pozostawia odpowiedni zapas miejsca do komfortowego manewrowania. To ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację i suszenie ubrań oraz pozwala na dołożenie słupka czy szafki bez uczucia ścisku; łatwy dostęp do wszystkich urządzeń upraszcza codzienne obowiązki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i sprzyja życiu na świeżym powietrzu. Poranne słońce od wschodu umila kawę i śniadanie na balkonie, szerokie drzwi umożliwiają szybkie wietrzenie, a kontrola dostępu przez salon podnosi bezpieczeństwo dzieci i porządkuje codzienną komunikację.
Imponujący, około 355‑centymetrowy blat w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (dwa odcinki 255 cm i 100 cm) daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków nawet dla kilku osób. Czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka i zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem tworzą funkcjonalny ciąg, dzięki czemu łatwo rozdzielisz strefy krojenia, gotowania i serwowania, zachowując porządek na stole jadalnianym.
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej realnie zwiększa wygodę: goście swobodnie skorzystają z toalety, a nocne przejście z sypialni zajmuje chwilę. Krótszy dystans sprzyja sprawnemu porannemu startowi całej rodziny, ułatwia domowe porządki i ogranicza rozchodzenie się wilgoci oraz zapachów dzięki szybkiemu dostępowi do wentylacji.
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka daje rodzicom spokój i możliwość szybkiej reakcji nocą, przy zachowaniu prywatności dzięki osobnym drzwiom. Zachodnie okna w obu pokojach gwarantują ciepłe, popołudniowe światło do czytania i nauki, a krótsza droga do łazienki upraszcza wieczorne rytuały oraz sprzyja wyciszeniu przed snem.
Położona obok sypialni małżeńskiej kompaktowa sypialnia dla dziecka sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo mieści łóżko około 200×100 cm, szafę 150 cm i biurko 110×60 cm. Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa młodszym dzieciom, a zachodnie światło sprzyja popołudniowej koncentracji; w razie potrzeby łatwo zamienisz funkcję tego pokoju bez ingerencji w resztę mieszkania.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte, około 1,16‑metrowe przejście poprawiające doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę przenoszenia większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z szafą ok. 142×60 cm), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki; taki układ ogranicza hałas przy drzwiach, porządkuje ruch domowników i sprawia, że goście nie wchodzą od razu do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną łazienkę i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u seniorów szukających pierwszego piętra, dobrego układu komunikacji i przytulnych, dobrze doświetlonych pokoi.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
