3‑pokojowe mieszkanie numer A06 – nowe, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, pierwsze piętro, 61,38 m²; duży salon z aneksem, balkon 7,05 m², dwustronna ekspozycja, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia bycie razem: gotując, rozmawiasz z bliskimi, serwujesz potrawy prosto na stół i masz stały kontakt z gośćmi. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło poranka, a brak dodatkowych ścian oznacza krótsze drogi dojścia niż przy wydzielonych trzech pomieszczeniach, co przekłada się na wygodę i lepszą ergonomię dnia codziennego.
-
Ponadprzeciętna wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mieści komfortowy zestaw wypoczynkowy: narożną sofę około 175×255 cm, stolik kawowy, fotel, a także stół około 146×85 cm dla czterech osób. Nawet przy pełnym wyposażeniu pozostaje wygodne miejsce na swobodne przechodzenie i ewentualny kącik pracy lub zabaw, co zwiększa funkcjonalność całej części dziennej w porównaniu z mniejszymi mieszkaniami.
-
Większa niż typowo w tej klasie metrażu łazienka wygodnie mieści wannę około 160×70 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę 60×60 cm, a jednocześnie pozostawia odpowiedni zapas miejsca do komfortowego manewrowania. To ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację i suszenie ubrań oraz pozwala na dołożenie słupka czy szafki bez uczucia ścisku; łatwy dostęp do wszystkich urządzeń upraszcza codzienne obowiązki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i sprzyja życiu na świeżym powietrzu. Poranne słońce od wschodu umila kawę i śniadanie na balkonie, szerokie drzwi umożliwiają szybkie wietrzenie, a kontrola dostępu przez salon podnosi bezpieczeństwo dzieci i porządkuje codzienną komunikację.
-
Imponujący, około 355‑centymetrowy blat w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (dwa odcinki 255 cm i 100 cm) daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków nawet dla kilku osób. Czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka i zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem tworzą funkcjonalny ciąg, dzięki czemu łatwo rozdzielisz strefy krojenia, gotowania i serwowania, zachowując porządek na stole jadalnianym.
-
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej realnie zwiększa wygodę: goście swobodnie skorzystają z toalety, a nocne przejście z sypialni zajmuje chwilę. Krótszy dystans sprzyja sprawnemu porannemu startowi całej rodziny, ułatwia domowe porządki i ogranicza rozchodzenie się wilgoci oraz zapachów dzięki szybkiemu dostępowi do wentylacji.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka daje rodzicom spokój i możliwość szybkiej reakcji nocą, przy zachowaniu prywatności dzięki osobnym drzwiom. Zachodnie okna w obu pokojach gwarantują ciepłe, popołudniowe światło do czytania i nauki, a krótsza droga do łazienki upraszcza wieczorne rytuały oraz sprzyja wyciszeniu przed snem.
-
Położona obok sypialni małżeńskiej kompaktowa sypialnia dla dziecka sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo mieści łóżko około 200×100 cm, szafę 150 cm i biurko 110×60 cm. Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa młodszym dzieciom, a zachodnie światło sprzyja popołudniowej koncentracji; w razie potrzeby łatwo zamienisz funkcję tego pokoju bez ingerencji w resztę mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte, około 1,16‑metrowe przejście poprawiające doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę przenoszenia większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z szafą ok. 142×60 cm), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki; taki układ ogranicza hałas przy drzwiach, porządkuje ruch domowników i sprawia, że goście nie wchodzą od razu do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną łazienkę i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u seniorów szukających pierwszego piętra, dobrego układu komunikacji i przytulnych, dobrze doświetlonych pokoi.