644 490,00 zł
10 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,38 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (46,82 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie numer A03 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, parter, 61,38 m² — salon 27,79 m², ogródek 46,82 m², łazienka 4,93 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodzie dnia codziennego: gotujesz, doglądając rozmów przy stole oraz dzieci bawiących się przy narożnej sofie i stoliku kawowym. W porównaniu do trzech oddzielnych pomieszczeń oszczędzasz miejsce na dodatkowe drzwi i ściany, poprawiasz komunikację oraz masz jedno, jasne centrum domu z porannym światłem od wschodu.
Wyjątkowo duży, jak na to metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,79 m²) pozwala wygodnie ustawić czteroosobową sofę narożną, fotel, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz komplet AGD, a nadal zachować swobodę ruchu. Taka skala pomieszczenia ułatwia organizację rodzinnych spotkań, wydzielenie kącika do pracy i zapewnia mnóstwo dziennego światła z okien wschodnich, idealnego na energetyczne śniadania.
Duża, jak na to mieszkanie, łazienka (4,93 m²) mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę i szeroką umywalkę, pozostawiając miejsce na komfortowe manewry i domowe rytuały. Bez ścisku wykąpiesz dziecko, wypierzesz i wysuszysz ubrania oraz przygotujesz się do wyjścia, a rozplanowanie elementów ogranicza rozchlapywanie wody i ułatwia utrzymanie porządku.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek (46,82 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu od wschodu, letnie obiady przy stole ogrodowym, bezpieczna zabawa dzieci pod okiem dorosłych. Jedno, wygodne wejście z salonu poprawia intymność tej zielonej części i ułatwia wietrzenie oraz szybkie przenoszenie posiłków na zewnątrz.
Imponujący blat roboczy w aneksie o łącznej długości 355 cm pozwala wygodnie gotować w duecie, rozstawić sprzęty (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy) i jednocześnie odrabiać lekcje przy drugiej części blatu. Taka długość w kuchni zapewnia świetną ergonomię, płynność pracy i porządek w strefie przygotowywania posiłków, szczególnie podczas większych przyjęć.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla gości i domowników podczas spotkań, a umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi komfort rano. Centralna lokalizacja sanitariatu ogranicza przecinanie całego mieszkania w kapciach, ułatwia higienę najmłodszych i zmniejsza ryzyko budzenia innych domowników.
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to spokój rodziców i szybka reakcja, gdy maluch zawoła w nocy, przy jednoczesnym wyraźnym oddzieleniu od strefy dziennej. Popołudniowe słońce z okien zachodnich sprzyja relaksowi po pracy, a bliskość łazienki usprawnia wieczorne rytuały i poranne przygotowania całej rodziny.
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszemu dziecku – wygodę nauki przy biurku w zachodnim świetle. Ten pokój, mimo niewielkiej powierzchni, mieści łóżko, szafę i biurko; w razie potrzeby łatwo zamienisz go w cichy gabinet lub pokój gościnny, co odciąża resztę mieszkania i zwiększa elastyczność codziennych aktywności.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ światła i ludzi, ułatwiając komunikację bez ciasnych zwężeń. Dzięki temu wnosisz większe zakupy, rowerek czy wózek bez gimnastyki, a strefa dzienna pozostaje łatwo dostępna z każdego pokoju, co docenisz przy intensywnym rytmie dnia.
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (8,01 m²) z szafą, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taka organizacja ogranicza wizyty gości w częściach prywatnych, ułatwia codzienną logistykę i, dzięki sąsiedztwu z pokojem dziecka, pozwala szybko odprowadzić malucha do jego pokoju tuż po powrocie do domu.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze, która ceni wygodny układ dzienny, większą łazienkę i prywatny ogródek na parterze. Sprawdzi się też u seniorów oraz opiekunów zwierząt dzięki łatwemu wyjściu na zieleń i funkcjonalnym powiązaniom między pomieszczeniami.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
