4 pokoje, nowe mieszkanie numer F08 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, II piętro, 77,96 m² – wielki salon, balkon, dwie sypialnie dziecięce.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (większą i mniejszą), łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to komfort codzienności i elastyczność na lata: większa (10,43 m²) przy korytarzu wejściowym świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka albo cichy gabinet dla pracy z klientami, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Mniejsza (9,49 m²) z wejściem z salonu idealna dla młodszego dziecka, pokoju gościnnego czy kącika hobby. Obie mają okna na północny‑wschód, co sprzyja nauce i wyciszeniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (36,21 m²) skupia życie domowe w jednej, wygodnej strefie: gotowanie, rozmowy i posiłki odbywają się obok siebie, dzięki czemu łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi niż przy rozdzieleniu tych funkcji do osobnych pomieszczeń. Półudniowo‑zachodnie światło buduje przytulny klimat, a rodzice mają oko na dzieci bawiące się obok.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (36,21 m²) pozwala na swobodne ustawienie narożnej, czteroosobowej sofy, stolika kawowego, fotela oraz stołu dla sześciu osób, a mimo to pozostają wygodne ciągi komunikacyjne. Goście mają gdzie usiąść, dzieci – gdzie rozłożyć klocki, a gospodarze – gdzie wygodnie gotować i podawać.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,94 m²) mieści wygodną wannę 160 cm, pełnowymiarową pralkę 60 cm, umywalkę i toaletę, zapewniając komfort wieczornych kąpieli z dziećmi i sprawną poranną toaletę. W takim metrażu łatwiej manewrować i utrzymać porządek niż w mniejszym pomieszczeniu o podobnej funkcji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,05 m²) powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik kawowy. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu oraz uprawę ziół; półudniowo‑zachodnie słońce zapewni przyjemne popołudnia.
-
Bardzo duży blat w aneksie kuchennym – aż 350 cm łącznej długości (odcinki około 255 cm i 95 cm) – pozwala wygodnie pracować dwóm osobom jednocześnie, rozłożyć sprzęty i składniki bez ciasnoty. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka i lodówka 60 cm oraz zlew 45 cm zintegrowany z blatem tworzą ergonomiczną, funkcjonalną kuchnię rodzinną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ułatwia poranne przygotowania, pozostawiając resztę mieszkania w spokoju. Goście wejdą do łazienki bez ingerowania w strefę prywatną gospodarzy, co ma znaczenie przy spotkaniach w salonie i porannym ruchu domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka (9,49 m²) daje rodzicom szybki dostęp do malucha, a jednocześnie zapewnia większej sypialni dziecięcej przy korytarzu wejściowym pożądaną niezależność. Taki układ sprzyja różnym rytmom dnia: młodsze dziecko śpi blisko rodziców, starsze uczy się lub gra w ciszy obok wejścia.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu do kluczowych pomieszczeń – sypialni małżeńskiej, mniejszej sypialni dla dziecka oraz łazienki – porządkują codzienną komunikację i ograniczają długie przejścia. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a goście korzystają z łazienki wprost ze strefy dziennej, bez błądzenia po części nocnej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla i przewietrza hol oraz ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok większej sypialni dla dziecka), można dyskretnie skierować domowe biuro lub pokój nastolatka bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która chce mieć duży salon, dwie odrębne sypialnie dziecięce i balkon do życia na świeżym powietrzu. Spodoba się również parze pracującej z domu, potrzebującej gabinetu przy wejściu i kuchni z długim blatem do wspólnego gotowania.
