548 130,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,83 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F07, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, II piętro, 49,83 m² – słoneczny salon z aneksem, balkon, blat kuchenny 290 cm. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,83 m². Trzy niezależne pokoje i funkcjonalna strefa dzienna minimalizują metraż bez rezygnacji z wygody, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za energię, sprzątanie oraz wyposażenie. Mniejsza powierzchnia do ogrzania i oświetlenia to realne oszczędności, a II piętro zapewnia wygodę codziennego użytkowania bez kompromisów w komforcie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w trzypokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozdzielanie na trzy osobne pokoje. Domownicy pozostają w kontakcie, światło z okien na południowy‑zachód doświetla całość, a jedna duża przestrzeń dzienna eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, zyskując metry na stół dla czterech osób, trzyosobową sofę i wygodny kącik kuchenny.
Przemyślana aranżacja salonu z aneksem mimo kompaktowego metrażu daje pełną funkcję dzienną: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym umożliwia relaks, stół dla czterech osób sprzyja posiłkom i pracy, a kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) pozwala na wygodne gotowanie. Dzięki temu jedna przestrzeń realnie zastępuje trzy mniejsze pomieszczenia, a wieczorne słońce tworzy przyjemny klimat.
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,84 m² to dodatkowa strefa odpoczynku i jadalnia na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę lub kolację. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia wietrzenie kuchni, pielęgnację roślin oraz przeniesienie części aktywności na zewnątrz, szczególnie przy słonecznej, południowo‑zachodniej ekspozycji, co podnosi codzienny komfort.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm w aneksie kuchennym znacząco zwiększa wygodę gotowania i serwowania. Długi odcinek roboczy mieści małe urządzenia i tworzy czytelne strefy: przygotowania, gotowania przy płycie oraz zmywania przy zlewie jednokomorowym. Dodatkowy fragment blatu świetnie działa jako pomocniczy bufet lub miejsce śniadań, co w trzypokojowym mieszkaniu realnie oszczędza miejsce i czas.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,18 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,07 m²) zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, ograniczając hałas i przemieszczanie się po całym mieszkaniu. To komfort dla rodziców i korzyść dla reszty domowników oraz gości, bo krótka droga z sypialni skraca kolejki, a centralne położenie łazienki poprawia dostępność bez ingerencji w strefę dzienną.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (9,07 m²) i sypialni dla dziecka (7,68 m²) ułatwia opiekę i szybki kontakt, co jest ważne przy małych dzieciach lub nauce. Równocześnie bliskość drzwi do salonu z aneksem zapewnia dobrą komunikację, a domownicy mogą łatwo przenieść się między strefą nocną a dzienną. Taki układ wspiera codzienną logistykę, nie rozpraszając życia rodzinnego.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (7,68 m²) sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – zmieści łóżko, biurko i szafę, a bliskość salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i współpracę w domu. Okno na południowy‑zachód gwarantuje dobre światło do nauki lub pracy po południu i wieczorem, zwiększając wszechstronność tego pokoju.
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia przepływ ruchu i światła, dzięki czemu mieszkanie wydaje się lżejsze w użytkowaniu. Szerszy „gardłowy” odcinek zmniejsza ryzyko kolizji przy wnoszeniu zakupów i ułatwia komunikację z wszystkimi pokojami. To również plus akustyczny – łatwiej zawołać domowników bez przemierzania całej części dziennej.
Korytarz wejściowy 5,79 m² jako centralny węzeł ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje codzienne funkcje. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza, a blisko położona łazienka jest wygodna dla gości i po powrocie do domu. Zabudowa na odzież wierzchnią w korytarzu pomaga utrzymać ład w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które chcą trzech pokoi w korzystnym budżecie bez rezygnowania z wygodnej strefy dziennej i światła. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących duży blat kuchenny, balkon oraz szybki dostęp do każdego pokoju z centralnego korytarza.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
