644 490,00 zł
10 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,38 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,05 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer B08 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 2. piętro, 61,38 m²: duży salon z aneksem, balkon i wygodna łazienka. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowanie funkcji w jednym wnętrzu — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m². Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i posiłków sprzyja byciu razem: łatwiej rozmawiać, doglądać dziecka przy biurku czy bawić gości, jednocześnie przygotowując danie na czteropalnikowej płycie. Wschodnie światło o poranku dodaje energii, a sofa narożna, fotel i stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku, czego nie zapewniłyby rozdzielone pomieszczenia.
Korzystny metraż strefy dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m². Taka skala umożliwia ustawienie pełnowymiarowej narożnej sofy, stolika kawowego, dodatkowego fotela oraz pełnego stołu bez ograniczania wygodnej komunikacji. Zostaje miejsce na dziecięcą strefę zabawy albo kącik audio, a szerokie dojście do okien i drzwi balkonowych nie koliduje z kuchnią czy jadalnią.
Komfortowa wielkość łazienki 4,93 m². Zmieściła się pełna wanna 160 cm, wygodna umywalka z blatem, toaleta oraz pralka, a nadal jest wygodnie podczas codziennych rytuałów. Łatwiej kąpać dziecko, przewinąć malucha, a dorosłym zapewnić relaksującą kąpiel po pracy; da się też dodać kosz na pranie lub słupek, nie tracąc swobody ruchu.
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 7,05 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej sprawia, że poranna kawa w wschodnim słońcu jest na wyciągnięcie ręki, a latem jadalnia płynnie przenosi się na zewnątrz. Łatwo przewietrzyć mieszkanie, wnieść zioła kuchenne czy suszyć pranie, a goście nie przechodzą przez inne pokoje, co wzmacnia intymność sypialni.
Imponujący blat roboczy 355 cm w aneksie kuchennym. Dwa odcinki blatu dają komfort pracy dla dwóch osób naraz, wygodne rozłożenie produktów i sprzętów, a zlew zintegrowany z blatem oszczędza miejsce przy płycie i piekarniku. Pełnowymiarowa lodówka oraz zmywarka dopełniają funkcjonalności, dzięki czemu gotowanie i serwowanie posiłków dla rodziny przebiega sprawnie.
Bliskość łazienki obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy mają krótką drogę nocą z sypialni. To ważne dla codziennej wygody całego mieszkania: mniej chodzenia po korytarzu, szybsze ogarnięcie porannych i wieczornych rytuałów, cichsza część zachodnia z sypialniami pozostaje bardziej wyciszona.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Rodzice mają blisko do dziecka w nocy i podczas choroby, a jednocześnie każde pomieszczenie ma osobne drzwi z korytarza, co zachowuje prywatność. Zachodnia ekspozycja obu sypialni zapewnia przytulne, cieplejsze światło po południu, sprzyjające czytaniu i wyciszeniu po całym dniu.
Funkcjonalna, niewielka sypialnia dla dziecka 9,49 m² obok sypialni małżeńskiej. Mieści łóżko, szafę i biurko, a przy tym znakomicie sprawdzi się jako domowy gabinet z wygodnym stanowiskiem pracy lub pokój gościnny. Bliskość sypialni rodziców ułatwia opiekę nad maluchem, a wieczorne zachodnie światło sprzyja odrabianiu lekcji czy spokojnej zabawie.
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,01 m². Po wejściu do mieszkania od razu widać strefę dzienną, co ułatwia komunikację i wniesienie zakupów; korytarz doświetla się światłem z salonu. Szafa w korytarzu pomieści codzienną garderobę, a położenie korytarza obok sypialni dziecka ułatwia szybkie wyciszenie pokoju po powrocie do domu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną, balkon i bliskość łazienki względem kluczowych pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo drugi pokój łatwo zmienić w cichy gabinet albo pokój gościnny.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
