3‑pokojowe mieszkanie, numer H04 – nowe; Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury; I piętro; 61,38 m² – duży salon 27,79 m², balkon 7,05 m², wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Skupienie trzech stref w jednym pomieszczeniu – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – daje codzienny komfort: wypoczynek na narożnej sofie i fotelu, gotowanie przy pełnym AGD oraz posiłki przy stole dla czterech osób odbywają się w jednym, jasno doświetlonym miejscu. Relacje rodzinne są bliższe, dystanse krótsze niż przy wydzielaniu trzech oddzielnych pokoi, a porządkowanie dnia i obsługa gości przebiegają szybciej i przyjemniej.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m² ułatwia naturalne wydzielenie stref bez kolizji ciągów: narożna sofa, stolik kawowy, fotel oraz stół z czterema krzesłami mieszczą się z zapasem. Okna na półudniowy‑zachód dają długie popołudniowe światło, a szerokość części dziennej pozwala rozstawić dziecięcy kącik zabaw lub dodatkowe siedziska, zachowując swobodę ruchu i wygodę pracy w kuchni.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,93 m² zapewnia wygodę rodzinną: mieści wannę, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę w pełnym rozmiarze, dzięki czemu toaleta i kąpiele nie wymagają kompromisów. Jest miejsce na spokojne wieczorne rytuały z dzieckiem i komfortowe poranne szykowanie dwóch osób równocześnie, bez tłoku i nerwowego oczekiwania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,05 m² zwiększa codzienną wygodę: łatwo serwować posiłki na zewnątrz, wietrzyć kuchnię i korzystać z popołudniowego słońca dzięki ekspozycji południowo‑zachodniej. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości oraz dyskretnie chroni strefę nocną przed niepotrzebnym przemieszczaniem.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 360 cm (dwa odcinki robocze) w aneksie kuchennym tworzy efektywne stanowisko do gotowania: swobodnie pracują dwie osoby, pełny zestaw AGD 60 cm ma swoje miejsca, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie ładu. Taki format blatu pozwala także wygodnie serwować potrawy i przygotowywać większe spotkania bez dokładania dodatkowych mebli.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i poprawia prywatność: goście skorzystają z niej szybko, nie wchodząc do strefy dziecięcej, a nocne wyjścia z sypialni są krótkie i dyskretne. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo minimalizuje hałas i usprawnia poranny rytm domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, zwłaszcza przy młodszym dziecku lub w razie choroby, a jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od gwaru dziennego. Północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne, miękkie światło poranka i chłodniejsze noce; pokój dziecka może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub sypialnią dla niemowlęcia – zależnie od etapu życia.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,01 m² zapewnia płynny ruch i dobre doświetlenie holu. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje komunikację. Wejście do mieszkania odbywa się wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się sypialnia dla dziecka), dzięki czemu łatwiej ogarnąć poranne wyjścia i wnieść zakupy prosto do kuchni.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary planującej lub mającej dziecko, ceniącej jasną strefę dzienną i praktyczną bliskość sypialni oraz łazienki. Docenią je także osoby pracujące z domu, dla których drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, a duży salon i balkon stworzą komfortową strefę życia codziennego i relaksu.
