547 360,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,76 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (55,43 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer H02, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, parter, 49,76 m² – ogródek 55,43 m², trzy wyjścia na zieleń, słoneczna ekspozycja, ekonomiczne utrzymanie. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,11 m², sypialnię małżeńską 9,04 m², sypialnię dla dziecka 7,68 m², łazienkę 3,22 m², korytarz wejściowy 5,72 m² oraz ogródek 55,43 m², a wejście prowadzi na parter do korytarza.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,76 m². Trzy pełnowartościowe pokoje na tak niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, krótszy czas sprzątania oraz więcej środków na przyjemności. Zyskujesz osobną strefę nocną dla domowników i przestrzeń dzienną z wyjściem na zieleń bez płacenia za metry, które rzadko się używa.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,11 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym wnętrzu zmieści się sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, pełny zestaw AGD 60 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz stół dla czterech osób, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, lepszą komunikację i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią poszłyby na korytarze i ściany. Półudniowo-zachodnie okna dają ciepłe popołudniowe światło.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm. Dwa odcinki blatu (ok. 180 i 110 cm) z wygodnym zlewem bez ociekacza pozwalają komfortowo gotować, rozłożyć produkty i naczynia, a nawet zrobić kącik do szybkiej pracy czy odrabiania lekcji przy stole 146×85 cm. Standardowe urządzenia 60×60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) tworzą ergonomiczną linię, która usprawnia przygotowywanie posiłków dla rodziny.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią prosto na ogródek 55,43 m². Rozsuwając drzwi, zyskujesz naturalne przedłużenie części dziennej – śniadanie na tarasie, popołudniowa kawa przy zachodzącym słońcu, dzieci bawiące się na trawie pod okiem dorosłych siedzących na sofie. To także świetne przewietrzanie latem oraz wrażenie większej swobody bez konieczności wychodzenia na klatkę i omijania wspólnych ciągów.
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji: wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na ogródek 55,43 m². Gospodarze wyjdą boso po rosie na poranną kawę, a maluch może bezpiecznie bawić się blisko pokoju, nie przechodząc przez część dzienną. Każda sypialnia ma własny kontakt z zielenią i półudniowo-zachodnim słońcem, co ułatwia wietrzenie, drzemki na leżaku i tworzy prywatne mikro-strefy relaksu.
Łazienka 3,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Poranne i nocne korzystanie odbywa się bez długich przejść, co docenisz przy dziecku lub w chorobie. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego jest łazienka, więc goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej – to realna poprawa komfortu całego mieszkania i zachowanie prywatności domowników.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę – słychać dziecko, ale oba pokoje są odsunięte od dziennych aktywności w salonie, co sprzyja spokojnemu snu. Rano wszyscy mają krótką drogę do łazienki i wyjścia, a wieczorem dorosłym łatwiej kontrolować ciszę w strefie nocnej.
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki, bezdrzwiowy wgląd ułatwia wnoszenie zakupów, sprzyja cyrkulacji powietrza i światła oraz daje lepszy kontakt między domownikami. Jednocześnie ogranicza straty miejsca, które w układach z drzwiami zajęłyby łuki ich otwarcia i dodatkowe fragmenty ścian.
Sypialnia dla dziecka 7,68 m² – kompaktowy, wielofunkcyjny pokój. Mieści łóżko pojedyncze, szafę i pełnowymiarowe biurko 110×60 cm, a dzięki położeniu obok salonu i blisko sypialni małżeńskiej może służyć jako gabinet do pracy z domu albo pokój gościnny. Półudniowo-zachodnie okno zapewnia dobre światło popołudniami, idealne do nauki i twórczych zabaw.
Korytarz wejściowy 5,72 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. To centralny punkt, z którego wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; przy wejściu zmieści się także praktyczna szafa 120×60 cm. Taki układ skraca codzienne trasy, porządkuje ruch domowników i gości oraz chroni intymność części prywatnej zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących zieloną strefę wypoczynku, słoneczne popołudnia i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się też u seniorów i osób pracujących zdalnie, dzięki parterowi, trzem wyjściom na ogródek i możliwości urządzenia wygodnego gabinetu.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
