708 864,00 zł
10 400,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,16 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C02 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 1. piętro, 68,16 m² – duży salon z aneksem, balkon, spora łazienka i funkcjonalny korytarz, ekspozycja południe/północ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy są razem, a światło z południowych okien doświetla wszystkie czynności. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędza się metry na ściankach i komunikacji, zyskując lepszy komfort codzienności, łatwiejszą organizację przyjmowania gości i naturalny kontakt wzrokowy między kuchnią, stołem i częścią z sofą, fotelem oraz stolikiem kawowym.
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,40 m²) pozwala swobodnie ustawić narożną sofę czteroosobową, fotel i stolik, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz praktyczny barek z dwoma hokerami, a także stół dla czterech osób. Mimo tak bogatej aranżacji pozostaje wygodny ciąg ruchu i kąt na domowe hobby czy biurko, a południowe słońce przez większość dnia dodaje przytulności i energii.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,66 m²) daje komfort rodzinie: bez trudu mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, a jeszcze zostaje miejsce na wygodne manewrowanie i ustawienie szafki łazienkowej. Taka skala pomieszczenia ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, poranne szykowanie się dwóch osób bez kolejek oraz spokojne suszenie rzeczy, bez wrażenia ścisku i z dobrą ergonomią stref mokrych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,00 m²) powiększa w cieplejszych miesiącach funkcjonalny obszar dzienny: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i uprawa ziół stają się codziennością. Jedyny dostęp z części dziennej porządkuje układ mebli i chroni intymność sypialni, a południowa ekspozycja sprzyja roślinom i odpoczynkowi przy słońcu.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę każdego dnia: goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a nocne przejścia z sypialni zajmują dosłownie kilka kroków. Krótkie, logiczne trasy ograniczają hałas i ruch na reszcie mieszkania, co poprawia komfort domowników pracujących czy odpoczywających w innych pokojach.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to świetne wsparcie na co dzień: łatwiejszy nadzór nocą, szybkie reagowanie na potrzeby malucha i poczucie bezpieczeństwa bez długich przejść. Jednocześnie taki układ pomaga utrzymać cichsze skrzydło nocne z dala od tętniącej życiem części dziennej, co docenią zarówno rodzice pracujący z domu, jak i starsze dzieci uczące się w spokoju.
Niewielka, ale świetnie zaprojektowana sypialnia dla dziecka (8,91 m²) mieści łóżko, dwie zabudowy szaf i biurko, a dzięki północnym oknom zapewnia stabilne, chłodniejsze światło do nauki. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, a w razie zmiany potrzeb łatwo przekształcisz ją w cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownię hobby, bo pozostałe pomieszczenia już gwarantują pełny program funkcji.
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji i doświetla hol światłem z południa. Ułatwia wnoszenie większych rzeczy, swobodne mijanie się domowników i gości, a jednocześnie poprawia przewietrzanie mieszkania; w efekcie obie strefy działają jak wygodny, czytelny trakt dzienny bez tłoku przy drzwiach.
Bardzo obszerny korytarz wejściowy (11,14 m²) z zabudowami na garderobę prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w holu, obok pokoju dziecka, daje praktyczną strefę startu dnia, łatwe odłożenie kurtek i butów oraz separację hałasu od części nocnej; na 1. piętrze to także wygoda dla wózków, zakupów i seniorów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dużą strefę dzienną, wygodną łazienkę i czytelny układ pomieszczeń. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i u seniorów, dzięki pierwszemu piętru, szerokim przejściom i spokojnym, północnym sypialniom.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
