566 030,00 zł
11 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,22 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer E08 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 49,22 m², 2. piętro – duży salon 26,80 m², otwarta strefa 32,76 m², balkon 8,00 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Otwarta wspólna strefa 32,76 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m²) oraz korytarz wejściowy (5,96 m²) daje wrażenie znacznie większego wnętrza niż przy tradycyjnie wydzielonych pomieszczeniach. Jedno, zintegrowane tło życia domowego ułatwia elastyczną aranżację: można dowolnie przesuwać stół, dodać kącik pracy w rejonie korytarza wejściowego, a światło z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej swobodnie doświetla całość.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (narożna sofa, stolik kawowy, fotel), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym) oraz jadalnię (stół z czterema krzesłami). Umieszczenie tych funkcji razem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania oraz pozwala utrzymywać kontakt z domownikami i gośćmi, zamiast izolować kuchnię i jadalnię.
Bardzo duża, jak na takie mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,80 m²) zapewnia wygodne rozmieszczenie dużej narożnej sofy, pełnego stołu rodzinnego i pełnowymiarowej zabudowy kuchennej bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Swobodne odległości między meblami pozwalają łatwo dodać regał, biurko lub dziecięcy kącik, a jednocześnie utrzymać komfort codziennego funkcjonowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 8,00 m² rozszerza strefę dzienną o przyjemne miejsce na poranną kawę, zioła czy relaks na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, poprawia wietrzenie i doświetlenie, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjazne słońce od rana do wczesnego popołudnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: krótsza droga nocą, szybkie poranki oraz komfort szykowania się zaraz po kąpieli. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatnej części, co podnosi wygodę użytkowania pozostałej części dwupokojowego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,40 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt płynnej komunikacji, wprowadza więcej światła do strefy wejściowej i nadaje reprezentacyjny charakter już od progu. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala stosować lekkie przegrody dekoracyjne, jeśli zechcesz subtelnie wydzielić kącik pracy lub garderobiany wieszak.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,96 m² (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co zwiększa intymność części dziennej i ułatwia przyjmowanie kuriera czy odkładanie rzeczy po powrocie. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a przewidziana szafa o szerokości około 148 cm mieści garderobę sezonową i akcesoria.
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód daje przyjemne, poranne światło i naturalne doświetlenie w ciągu dnia, bez uciążliwych, późnopopołudniowych upałów latem. To idealne warunki do pracy przy stole, wypoczynku na sofie i spokojnego snu, a także sprzyjające roślinom domowym.
Położenie na 2. piętrze zapewnia lepsze poczucie prywatności i mniejszy hałas uliczny niż na parterze, a jednocześnie wygodę codziennego funkcjonowania bez długich wejść na wyższe kondygnacje. Wraz z dużym balkonem daje to bezpieczne i komfortowe warunki dla pary, singla lub rodziny z małym dzieckiem.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, elastyczną aranżację i wygodę życia towarzyskiego. Sprawdzi się także u młodej rodziny, oferując duży pokój dzienny, bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej i funkcjonalny korytarz wejściowy z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
