645 120,00 zł
10 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,44 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (48,26 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie numer A01 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, parter, 61,44 m² – duży salon, łazienka z oknem, ogródek 48,26 m². Ono obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotując przy zestawie mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w długim blacie, masz stały kontakt z domownikami wypoczywającymi na czteroosobowej sofie narożnej przy stoliku i fotelu oraz z osobami siedzącymi przy stole dla czterech osób. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami oszczędza się cenne metry na ścianach i drzwiach, a wschodnie światło dociera jednocześnie do gotujących, jedzących i odpoczywających.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,99 m²) zapewnia swobodę aranżacji bez efektu ścisku: mieści się pełny narożnik, stolik, fotel, stół dla czterech osób oraz pełny aneks kuchenny, a wciąż pozostają wygodne przejścia. Wschodnie okna dają przyjemne poranne słońce na śniadanie, a metraż pozwala wydzielić kącik do pracy z laptopem lub miejsce zabaw dziecka, bez utrudniania ruchu między strefami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek (jedynie z tego pomieszczenia) to prywatne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze: poranna kawa w słońcu wschodu, letnie obiady przy stole ogrodowym i bezpieczna zabawa dziecka w zasięgu wzroku z sofy czy blatu kuchennego. Parter zapewnia łatwe wynoszenie dań, roślin czy leżaków, a szerokie drzwi ogrodowe poprawiają wietrzenie latem.
Okno w łazience z oknem znacząco podnosi komfort: naturalne światło ułatwia pielęgnację, makijaż i porządki, a szybkie wietrzenie eliminuje wilgoć oraz zapachy bez konieczności długiej pracy wentylatora. Przy parterze to także możliwość przewietrzenia po kąpieli w kilka minut, z zachowaniem prywatności dzięki roletom lub matowej szybie.
Wyjątkowo duża łazienka z oknem (aż 5,93 m²) mieści wygodną wannę 181×80, pralkę, umywalkę oraz toaletę, pozostawiając miejsce na swobodne manewrowanie podczas kąpieli dziecka czy wieczornych rytuałów. Metraż pozwala dodać wieszak na ręczniki, kosze i niewielki regał, tak by każda rzecz miała swoje miejsce, a dwie osoby mogły korzystać z pomieszczenia równocześnie bez wzajemnego przeszkadzania.
Bliskość łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to realny komfort na co dzień: goście korzystają z niej bez długich przejść przez część nocną, a domownicy mają kilka kroków w nocy i po porannym przebudzeniu. Krótkie trasy z kuchni i strefy snu ograniczają zamieszanie poranne, co usprawnia rytm dnia całego mieszkania.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka pomaga w opiece i poczuciu bezpieczeństwa: szybka reakcja na nocne pobudki, łatwiejsze usypianie i naturalna bliskość, gdy dziecko jest młodsze. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spokojną część nocną oddaloną od ogniska domowych aktywności, co ogranicza docieranie odgłosów z kuchni i sprzyja odpoczynkowi całej rodziny.
Mimo kompaktowej powierzchni sypialnia dla dziecka (9,49 m²) mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę i biurko, a dzięki zachodnim oknom zapewnia przyjemne światło do nauki po południu. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja różnym scenariuszom: pokój może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, pozostając blisko łazienki i z wygodnym dojściem z korytarza wejściowego.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla wejście porannym słońcem i ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka dziecięcego. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni i łazienki), a wbudowana szafa oraz wejście prosto z zewnątrz przy parterze umożliwiają szybkie odłożenie okryć i wygodne przejście do kuchni bez kluczenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dzienną strefę z wyjściem do zieleni i wygodę dużej łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i łatwego dostępu do ogrodu na parterze.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
