644 490,00 zł
10 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,38 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,05 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie, numer B05 – nowe, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 1. piętro, 61,38 m²; duży salon z aneksem, balkon 7,05 m², wygodna łazienka. To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz przy stole i obserwujesz bawiące się dzieci na narożnej sofie oraz przy fotelu. Zyskujesz lepszy obieg światła z wschodnich okien, mniej ścian i drzwi do obsługi, łatwiejsze serwowanie posiłków oraz wygodę codziennych rytuałów bez kursowania między rozdzielonymi pomieszczeniami.
Duża jak na tę metrykę skala salonu z aneksem i jadalnią (27,79 m²) bez trudu mieści narożną sofę 175×255 cm z kawowym stolikiem, fotel, pełnowymiarowy stół 146×85 cm z czterema krzesłami i kompletną zabudowę kuchenną 60‑centymetrowych urządzeń. Wygodnie rozstawisz meble, zachowując swobodne ciągi piesze oraz miejsce na kącik do pracy lub zabaw dla dziecka.
Łazienka o 4,93 m² daje komfort codziennych czynności: wanna 160×70 cm pozwala na relaksującą kąpiel, obok mieści się stojąca toaleta, pralka 60×60 i umywalka 45×60. Jest dość miejsca, by jedna osoba szykowała się przy lustrze, gdy druga korzysta z kąpieli, a dodatkowe półki i kosz na bieliznę nie będą przeszkadzać w poruszaniu się.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,05 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) naturalnie powiększa strefę dzienną na ciepłe miesiące. Wschodnia ekspozycja dodaje słońca do porannej kawy, łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, a opiekun, siedząc w salonie, ma stały wgląd w bawiące się na balkonie dziecko.
Imponujący, łączny blat roboczy 355 cm w aneksie kuchennym (odcinki ok. 255 cm i 100 cm) pozwala wydzielić strefę przygotowania, gotowania i serwowania, bez ścisku przy urządzeniach. Zmieścisz małe AGD, wygodnie rozwałkujesz ciasto, a obok pozostanie fragment blatu na szybkie śniadanie lub pomoc dziecka przy odrabianiu lekcji, gdy gotujesz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę gości i domowników, podnosząc wygodę dnia codziennego i wieczorne rytuały. Po posiłku szybko umyjesz ręce, a nocą dojście z sypialni zajmuje chwilę, co ogranicza budzenie dziecka w sąsiednim pokoju i ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to spokój rodziców i poczucie bezpieczeństwa malucha: w razie potrzeby reagujesz natychmiast, bez długiego przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnie okna dają łagodne popołudniowe światło sprzyjające wyciszeniu, a układ łóżka z szafkami i pojemną szafą 200×60 cm zapewnia wygodę noclegu i codziennego ubierania.
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny: przy swojej wielkości 9,49 m² mieści łóżko 200×100 cm, szafę 150×60 i biurko 110×60, pozostając wystarczająco funkcjonalna. Zachodnie światło jest korzystne do popołudniowej nauki, a bliskość rodziców ułatwia wieczorne czytanie, bez krążenia przez strefę dzienną.
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z wschodnich okien. Bez trudu przejdziesz z zakupami, wprowadzisz wózek lub krzesełko, a szerokość pozwala na swobodne mijanie się domowników i sprawne przenoszenie większych elementów wyposażenia.
Korytarz wejściowy jako centralny węzeł daje wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; przy drzwiach znajduje się szafa 142×60 cm na okrycia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, obok pokoju dziecka, co ułatwia poranne wyjścia i szybkie zaglądanie do pociechy zaraz po powrocie, bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i bliskość sypialni do łazienki. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju na gabinet oraz dużego balkonu na poranną kawę i wieczorny oddech.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
