644 490,00 zł
10 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,38 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer C01 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, pierwsze piętro, 61,38 m²: duży salon z aneksem, balkon, duża łazienka. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników, pilnowanie dzieci z narożnej sofy, szybkie serwowanie posiłków oraz mniej ścian i drzwi niż przy osobnych pokojach, a dzięki wschodnim oknom cała część dzienna jest naturalnie rozświetlona od rana.
Wyjątkowa skala dziennej części – salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,79 m² swobodnie mieści narożną, czteroosobową sofę, fotel, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne i komfort pracy w kuchni; metraż pozwala też na ustawienie dodatkowych komód lub regałów bez uczucia ścisku i z zachowaniem wygodnych odległości.
Imponujący blat roboczy 355 cm w anekście kuchennym zapewnia dwie pełne strefy pracy (dłuższy odcinek do przygotowywania i krótszy pomocniczy), wygodne wkomponowanie czteropalnikowej płyty, zlewu i zmywarki, a jednocześnie pozostawia sporo miejsca do krojenia i serwowania; dwie osoby mogą gotować jednocześnie bez kolizji.
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,84 m² (jedyny dostęp prowadzi właśnie z tego pomieszczenia) to świetne przedłużenie strefy dziennej: wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie i śniadaniom na świeżym powietrzu, łatwo przewietrzyć kuchnię podczas gotowania, a brak wejść z sypialni ogranicza hałas oraz zapewnia prywatność części nocnej.
Duża jak na to metrażowe zestawienie łazienka 4,93 m² mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę bez wzajemnego przeszkadzania sobie; można komfortowo wykąpać dziecko, wygodnie stanąć przy umywalce, a odległości między urządzeniami są wystarczające, by codzienne czynności wykonywać naturalnym ruchem i bez przeciskania się.
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień: goście skorzystają z niej, nie wchodząc w głąb strefy prywatnej, a domownicy z sypialni mają krótką, bezpieczną drogę nocą; taki układ skraca trasy poruszania się po mieszkaniu i poprawia ogólny komfort wszystkich użytkowników.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybką reakcję nocą oraz daje poczucie bliskości, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od części dziennej; zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu światłu do czytania i nauki, co podnosi wygodę odpoczynku i rytm dnia bez ingerencji w życie w salonie.
Pomimo niewielkiego metrażu sypialnia dla dziecka mieści łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, więc może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca do hobby; bliskość sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło do pracy w godzinach popołudniowych.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,01 m² (obok znajduje się sypialnia dla dziecka), z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; taki układ porządkuje ruch, ogranicza wgląd do strefy prywatnej od strony drzwi oraz pozwala wygodnie przyjąć gości i sprawnie przejść do wybranego pokoju.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz porannym światłem ze wschodu, ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i przyjazny przepływ powietrza, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na dzienną i nocną część mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny metraż strefy dziennej, bliskość sypialni oraz komfort większej łazienki i balkonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet i jasnego, porannego światła w części dziennej.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
