3‑pokojowe, nowy lokal numer H07 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, II piętro, 61,38 m² — duży salon z aneksem i jadalnią, balkon 7,05 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon 7,05 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa życia w pokoju dziennym. Połączenie funkcji, jakie łączy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja życiu rodzinnemu i integruje domowników: podczas gotowania łatwo rozmawiać z gośćmi przy stole dla czterech osób, kontrolować bawiące się dziecko przy narożnej sofie i korzystać z fotela bez wykluczania kogokolwiek. Zamiast dzielić metraż na trzy mniejsze pokoje, całość korzysta z jednego, dobrze doświetlonego od półudniowego‑zachodu wnętrza z wyjściem na balkon, co podnosi komfort codzienności w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Duży jak na metraż całego mieszkania pokój dzienny. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wydzielić wygodne strefy bez ścisku: pełnowymiarowa sofa narożna, stolik kawowy, fotel, odrębna jadalnia oraz swobodny dostęp do kuchni i drzwi balkonowych. Przyjmowanie gości czy zabawy dziecka nie kolidują z ruchem domowników, a swobodna cyrkulacja do otwartego przejścia 1,18 m i korytarza sprawia, że wnętrze działa komfortowo zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań.
-
Komfortowa jak na metraż całego mieszkania łazienka. Wielkość łazienki pozwala zmieścić pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, WC kompakt oraz pralkę, pozostawiając wygodne dojście do wszystkich urządzeń. Taka skala sprzyja relaksowi w kąpieli, karmieniu i myciu dziecka czy wygodnemu praniu bez wrażenia ciasnoty. Jest także miejsce na praktyczne dodatki, np. kosz i niewielką szafkę, co porządkuje codzienną rutynę.
-
Salon z bezpośrednim wyjściem na balkon 7,05 m². Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą wprost na balkon, który realnie powiększa strefę dzienną o letnią jadalnię pod chmurką. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia popołudniowe słońce, idealne do odpoczynku po pracy i suszenia prania. Jedno, szerokie wyjście ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz tworzy przyjemny, sezonowy azyl do czytania i kawy.
-
Imponujący blat kuchenny 360 cm w jednym ciągu roboczym. W aneksie kuchennym aż 3,6 m blatu z wkomponowanym zlewem jednokomorowym oraz blisko ustawioną płytą, lodówką i zmywarką daje wygodny „trójkąt roboczy”. Jest miejsce na gotowanie z partnerem, rozstawienie małego AGD, odkładanie naczyń i komfortowe przygotowanie posiłków dla rodziny, bez konieczności zajmowania stołu w jadalni. Taki rozmiar znacząco podnosi funkcjonalność kuchni w mieszkaniu tej wielkości.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej i sypialni rodziców. Położenie łazienki przy salonie z aneksem oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy: goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez część nocną, a rodzice mają nocą blisko, co zwiększa wygodę i ogranicza budzenie domowników. Ułatwia to wieczorne rytuały kąpieli, szybkie mycie rąk przed posiłkiem, czy zaniesienie prania z korytarza, poprawiając komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Sypialnia rodziców obok pokoju dziecka. Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia rodzicom łatwe reagowanie w nocy, poczucie bezpieczeństwa i sprawne usypianie malucha. Jednocześnie obie sypialnie z ekspozycją północno‑wschodnią pozostają chłodniejsze o poranku i mniej nagrzewają się latem, co sprzyja zdrowemu snu. Taka bliskość porządkuje strefę nocną i odciąża resztę mieszkania od nocnych przejść.
-
Pokój dziecka obok sypialni rodziców i z potencjałem wielu funkcji. Sypialnia dla dziecka dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską dobrze sprawdza się w opiece nad niemowlęciem, ale łatwo przekształcić ją w gabinet z biurkiem lub pokój gościnny, gdy dziecko śpi w sypialni rodziców albo wyprowadzi się. Mieści łóżko pojedyncze, szafę i biurko, a oddalenie od wyjścia balkonowego sprzyja nauce i drzemkom, gdy życie toczy się w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem a korytarzem oraz wejście wprost do korytarza. Szerokie, otwarte przejście łączy salon z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym, do którego wchodzi się z zewnątrz; z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia. Taki układ poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z południowego‑zachodu i pozwala swobodnie wnosić zakupy czy wózek. Szafa w korytarzu porządkuje odzież od razu po wejściu, a bliskość sypialni dziecka ułatwia szybkie zajrzenie do malucha po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną strefę dzienną z dużym balkonem, długi blat do gotowania i wygodną łazienkę. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo dodatkowy pokój łatwo zaaranżować na cichy gabinet, a jasny salon sprzyja spotkaniom i odpoczynkowi.
