3-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer F10 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 67,84 m², 3. piętro – salon 29,48 m², ogromna łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zgrupowanie w jednym wnętrzu funkcji, jakie pełni salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad gotowaniem i rozmowie z gośćmi bez przemieszczania się między pokojami. Przy oknach na półudniowy-wschód część dzienna korzysta z długiego dopływu światła. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza to liczbę ścian i drzwi, poprawia ergonomię i ułatwia aranżację stołu dla sześciu osób oraz pełnej zabudowy kuchennej z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,99 m² stanowi cenny atut dla rodzin i par – mieści pełnowymiarowe łóżko z szafkami, dużą szafę oraz biurko do pracy. Dzięki oknom na północny-zachód panuje tu przyjemny chłód po południu, co sprzyja nauce i koncentracji. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo pokój nastolatka; jej położenie blisko łazienki i tuż przy wejściu do mieszkania ułatwia przyjmowanie klientów bez wchodzenia do części dziennej.
-
Bardzo duża, jak na takie mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,48 m² pozwala wygodnie rozmieścić narożną, czteroosobową sofę, fotel, stolik kawowy, stół dla sześciu osób i kompletną linię kuchenną. Wnętrze pozostaje czytelne w użytkowaniu codziennym i podczas spotkań, a szerokie okna na półudniowy-wschód zapewniają poranne i południowe słońce. Taka kubatura ułatwia też wstawienie wysokiej zabudowy kuchennej i swobodne przemieszczanie się nawet przy większej liczbie domowników.
-
Sypialnia małżeńska 13,20 m² oferuje komfort ustawienia dużego łóżka z dwiema szafkami nocnymi, obszernej szafy oraz toaletki do pracy lub makijażu, bez kompromisów w dojściach. Okna na półudniowy-wschód dostarczają miękkiego, porannego światła. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i łazienki skraca codzienne czynności – od porannego prysznica po wieczorny relaks – a jednocześnie zachowuje przyjemne odseparowanie strefy nocnej.
-
Duże wymiary sypialni dwuosobowej 12,99 m² dają elastyczność ustawienia pełnego łóżka z szafkami, solidnej szafy i biurka, zachowując wygodne przejścia. Północno-zachodnia ekspozycja ogranicza nagrzewanie w ciepłe popołudnia, dzięki czemu to świetne miejsce do pracy zdalnej, nauki lub jako pokój dla gości. Usytuowanie blisko łazienki zwiększa codzienną wygodę i porządkuje rytm poranków.
-
Ogromna, jak na takie mieszkanie, łazienka 5,93 m² mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, umywalkę, pralkę i wysoką szafę, tworząc wygodne domowe spa. Dwa miejsca mogą być używane równocześnie, co minimalizuje kolejki o poranku. Położenie tuż obok obu sypialni skraca dystans nocą i ułatwia wieczorne rytuały, a oddalenie od części dziennej sprzyja dyskrecji i porządkowi akustycznemu w salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,00 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa w słońcu półudniowego-wschodu, zioła przy kuchni i szybkie wietrzenie wnętrza. Jedno, czytelne dojście z części dziennej ułatwia kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na zewnątrz i komfortowe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, bez krążenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską oraz sypialnią dwuosobową podnosi wygodę codziennego życia: krótsze poranne dojścia, mniej nocnych przebudzeń i szybsza organizacja przed wyjściem. Dla reszty trzypokojowego mieszkania oznacza to ograniczenie ruchu w części dziennej i większy ład – goście mogą korzystać z łazienki, nie naruszając prywatności gospodarzy odpoczywających w sypialniach.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,24 m² usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z półudniowo-wschodnich okien i skraca drogę z zakupami prosto do kuchni. Wejście prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni dwuosobowej), więc łatwo przekształcić tę sypialnię w wygodny gabinet z dyskretnym dostępem dla gości, bez przechodzenia przez część prywatną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną, dużą łazienkę i dwa pełnowartościowe pokoje sypialniane. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie lub inwestora szukającego funkcjonalnego układu z elastycznym pokojem do pracy lub gościnnego.
