547 360,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,76 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (55,43 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowy nowy lokal numer G02, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, parter, 49,76 m² — ogródek 55,43 m² i salon z aneksem 24,11 m². To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,76 m². Trzy niezależne pokoje i funkcjonalna część dzienna na tak małym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz mniejsze miesięczne opłaty i rachunki. Każdy metr pełni konkretną rolę, a zredukowane metry komunikacji pozwalają cieszyć się dodatkowymi funkcjami bez dopłacania za puste ściany. To świetna proporcja liczby pokoi do metrażu dla osób kalkulujących budżet.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole. Zamiast osobnych pomieszczeń, które zabierają metry i wymagają dodatkowych drzwi, tu wszystko dzieje się we wspólnej przestrzeni z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, pełnym zestawem AGD i stołem dla czterech. Taki układ ułatwia bycie razem, nadzór nad dzieckiem i komfortowe przyjmowanie gości.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm (odcinek około 180 cm plus wyspa/półwysep około 110 cm z wbudowanym zlewem). Taka długość pozwala wygodnie przygotowywać posiłki we dwoje, rozstawić ekspres, robot czy deskę bez poczucia ścisku oraz zaaranżować szybkie śniadanie lub miejsce na pracę domową dziecka. To realny komfort gotowania i życia codziennego w sercu domu.
Otwarte przejście 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,72 m² sprzyja płynnej komunikacji od wejścia. Łatwiej wnieść zakupy, lepiej cyrkuluje powietrze, a światło z części dziennej doświetla hall. Tuż obok wejścia znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu i podnosi wygodę gości bez naruszania spokoju w sypialniach.
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej: bezpośrednie wyjścia z obu sypialni na ogród 55,43 m² oraz zachodnio‑południowa (półudniowy‑zachód) ekspozycja okien. To wyjątkowa rzadkość na parterze: dzieci mogą bawić się na trawniku, dorośli odpocząć na leżaku, a każdy pokój korzysta z długiego popołudniowego słońca. Wejścia prowadzą z: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 55,43 m² zamienia część dzienną w letnią jadalnię i strefę spotkań. To idealne miejsce na kawę o poranku, rodzinne obiady pod chmurką czy zabawy dzieci w zasięgu wzroku dorosłych siedzących przy stole. Na parterze to także wygoda codzienna: łatwe wytoczenie wózka czy rowerku bez pokonywania klatki schodowej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 55,43 m² podnosi komfort prywatnej strefy. Można zaczerpnąć świeżego powietrza tuż po przebudzeniu, przewietrzyć pościel, a wieczorem usiąść w ciszy z książką. Krótka droga na zewnątrz sprzyja relaksowi i tworzy kameralny azyl z zachodnim słońcem bez przechodzenia przez część dzienną.
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogród 55,43 m² to bezpieczna zabawa tuż przy domu i szybkie wyciszenie energii na świeżym powietrzu. Rodzice mogą obserwować malucha z salonu, a pokój zyskuje dodatkowy walor dziennego światła od półudniowego‑zachodu. To ułatwia również organizację plastycznych aktywności i krótkich przerw ruchowych między nauką a odpoczynkiem.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne skorzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, poranne szykowanie trwa krócej, a reszta domowników może spać lub jeść śniadanie bez zakłóceń. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę gości i utrzymuje porządek organizacyjny w całym mieszkaniu.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Krótki dystans zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybką reakcję w nocy, nie angażując salonu. Dodatkowo kompaktowy pokój dziecka, z biurkiem i szafą, dzięki położeniu między częścią prywatną a dzienną sprawdzi się również jako cichy gabinet lub pokój hobby, gdy zmienią się potrzeby domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią własny ogród, słońce po południu i wygodę parteru. Sprawdzi się też jako nieruchomość na start dla osób szukających rozsądnych kosztów, funkcjonalnego układu i możliwości pracy z domu.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
