548 803,00 zł
11 150,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,22 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie, numer E17 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 49,22 m² – duża strefa dzienna 32,76 m² i balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 32,76 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,80 m² oraz korytarz wejściowy 5,96 m² daje odczucie większej skali niż przy wydzieleniu ścianami. Jednolita posadzka i długie osie widokowe wydłużają perspektywę, łatwiej rozstawić duży stół, mobilną wyspę lub kącik biurowy, a domownicy i goście swobodnie krążą między strefami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu gospodarz pozostaje w kontakcie z bliskimi podczas pracy przy blacie. Podanie dań z kuchni na stół zajmuje sekundy, łatwo kontrolować bawiące się dziecko, a brak dodatkowych drzwi i korytarzy oddaje metraż funkcjom codziennym.
Wyjątkowa jak na mieszkanie dwupokojowe wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,80 m² pozwala zmieścić narożną sofę ok. 175×255 cm ze stolikiem 75×60 cm i fotelem 65×65 cm, pełny zestaw AGD 60 cm oraz stół ok. 146×85 cm dla czterech osób. Wciąż pozostają wygodne przejścia i czytelne strefy, a aranżacje można swobodnie modyfikować.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ok. 4,00 m² to naturalne przedłużenie dziennego życia: poranna kawa w słońcu kierunku półudniowy-wschód, przewietrzanie wnętrza i letnia jadalnia. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, co porządkuje ruch domowników i ułatwia organizację strefy wypoczynku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,98 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów; do wanny ok. 181×70 cm czy umywalki podchodzi się w kilka kroków. Krótsza droga ogranicza budzenie partnera, a w ciągu dnia goście mają niedaleko z części dziennej, co poprawia komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, wpuszcza światło z okien na półudniowy-wschód w głąb strefy wejścia i ułatwia komunikację. Wnoszenie zakupów, rowerka czy wózka jest proste, a ustawność obu części pozostaje wysoka.
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego tuż obok jest dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala szybko odłożyć zakupy, powitać gości bez wchodzenia głęboko w strefę prywatną, skorzystać z szafy ok. 148×60 cm i płynnie przejść do części dziennej.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na półudniowy-wschód, co zapewnia długie, poranne nasłonecznienie bez nadmiernego nagrzewania po południu. To idealne warunki do pracy, czytania i porannego budzenia się w naturalnym świetle, a rośliny lubią taką ekspozycję.
Korytarz wejściowy daje niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Brak pomieszczeń przechodnich zwiększa prywatność, skraca codzienne trasy i porządkuje ruch domowników, co czuć zwłaszcza podczas wizyt gości lub porannych wyjść.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży metraż dziennej strefy, jasną ekspozycję i wygodę życia w jednym, elastycznym wnętrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i korzystać z balkonu jako dodatkowej, codziennej przestrzeni relaksu.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
