644 490,00 zł
10 500,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,38 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (46,82 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer B01, Jelenia Góra – Zabobrze, ul. Jana Kiepury, parter, 61,38 m². Duży salon 27,79 m² i wyjście na ogród 46,82 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród 46,82 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Wspólna strefa dzienna zamiast trzech osobnych pomieszczeń. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia są w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse podczas codziennych czynności i pozwala korzystać z jednego, lepiej doświetlonego wnętrza (wschodnie okna dają miłe poranne światło), zamiast dzielić metraż na mniejsze, mniej wygodne pokoje.
Duży metraż części dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,79 m² swobodnie mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, fotel oraz stół dla czterech osób, a jednocześnie zapewnia komfortowe przejścia i czytelny podział na trzy strefy; to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości i realna wygoda przy rodzinnych spotkaniach oraz pracy z domu.
Ponadstandardowa łazienka. Łazienka o 4,93 m² mieści wygodną wannę 160 cm, toaletę, pralkę 60x60 oraz umywalkę z miejscem na kosz na bieliznę i akcesoria; zostaje też odpowiednie pole manewru, dzięki czemu kąpiele dzieci, wieczorne rytuały i szybkie poranki przebiegają sprawniej niż w typowych, ciaśniejszych łazienkach.
Wyjście z części dziennej prosto do zieleni. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na ogród 46,82 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia), co naturalnie powiększa strefę życia w cieplejszych miesiącach: śniadania na tarasie, bezpieczna zabawa dzieci pod okiem dorosłych oraz szybsze wietrzenie kuchni po gotowaniu.
Imponujący blat roboczy 355 cm. W aneksie kuchennym łączna długość blatów 255 cm + 100 cm daje komfort przygotowywania posiłków dla rodziny, miejsce na sprzęty i wygodne strefy: zlew wkomponowany w blat, płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz lodówka działają jak dobrze zaplanowana linia, umożliwiając gotowanie nawet we dwoje bez wzajemnego przeszkadzania.
Łazienka tuż obok części dziennej i sypialni rodziców. Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duży plus podczas wizyt gości i rodzinnych posiłków, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oznacza krótsze nocne dojścia; dzięki centralnemu usytuowaniu dostęp całej rodziny jest szybki, co podnosi komfort codziennego użytkowania całego mieszkania.
Sąsiedztwo sypialni rodziców i pokoju dziecka. Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie oba pokoje z zachodnimi oknami korzystają z przyjemnego popołudniowego światła, co sprzyja wyciszeniu po dniu i utrzymaniu wieczornego rytmu całej rodziny.
Pokój dziecka blisko sypialni rodziców – elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka położona tuż przy sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym, a przy metrażu 9,49 m² z łatwością przeobrazi się w gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; bliskość rodziców i zachodnie nasłonecznienie sprzyjają nauce i cichej pracy popołudniami.
Szerokie, otwarte przejście między dzienną strefą a wejściem. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o 1,16 m szerokości, co poprawia cyrkulację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów; z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni oraz łazienki, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), usprawnia poranne wyjścia do szkoły i wieczorne odkładanie rzeczy tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną, łatwy dostęp do zieleni i funkcjonalny układ pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowej łazienki do relaksu po pracy.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
