4 pokoje, nowe mieszkanie numer F04 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, pierwsze piętro, 77,95 m² – bardzo duży salon 36,21 m² i balkon 7,05 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,43 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pokoje dziecięce i elastyczne scenariusze życia rodziny. Oddzielna sypialnia dla dziecka 10,43 m² dostępna z korytarza wejściowego sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny, bo goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Niewielka sypialnia dla dziecka 9,49 m² przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a wejście bezpośrednio z salonu pozwala szybko reagować. Północno‑wschodnia ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojnemu snu i nie nagrzewa się popołudniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks. Wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników – gotujący pozostaje w centrum wydarzeń, kontroluje bawiące się dzieci i rozmawia z gośćmi przy stole dla sześciu osób. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami odpadają zbędne korytarze i drzwi, a strefy płynnie współpracują: od narożnika z fotelem, przez aneks z pełnym AGD 60 cm, po jadalnię. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają światło w ciągu dnia i przyjemne popołudnia.
-
Bardzo duża skala dziennej części – 36,21 m² w salonie z aneksem i jadalnią. Metraż pozwala wyznaczyć czytelne strefy: kącik wypoczynku z dużą sofą narożną, odrębną jadalnię z pełnowymiarowym stołem oraz wygodny aneks. Jest miejsce na rodzinne zabawy, dywan, dodatkowy regał czy pianino, bez uczucia tłoku podczas spotkań. Taki rozmiar daje komfort swobodnego ruchu nawet przy jednoczesnym gotowaniu, odrabianiu lekcji przy stole i wypoczynku na kanapie.
-
Łazienka o wielkości 4,94 m² – wygoda codziennych rytuałów. Bez trudu mieszczą się wanna 160 cm, pralka 60 cm, toaleta i szeroka umywalka, a jednocześnie pozostaje wygodne dojście do wszystkich stref. Dla rodziny ważne jest to, że można kąpać dziecko, a druga osoba korzysta z umywalki, nie czując ścisku. Rozmiar łazienki ułatwia też suszenie ubrań i bezpieczne manewry z nosidełkiem czy koszem na pranie.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,05 m² – naturalne przedłużenie życia domowego. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej oznacza łatwe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz stworzenie letniej strefy kawy i czytania. Balkonu użyjesz również jako kącika roślin lub mini placu zabaw pod okiem opiekuna siedzącego na sofie; popołudniowe słońce od półudniowego‑zachodu dodaje mu uroku.
-
Bardzo długi blat kuchenny – łącznie około 350 cm w aneksie. Taka długość wygodnie mieści małe AGD i daje zapas miejsca do krojenia, pieczenia, wspólnego gotowania z dziećmi czy pracy zdalnej przy filiżance kawy. Dzięki ciągłości roboczej 60 cm obok płyty, zlewu i zmywarki łatwiej utrzymać porządek w trakcie intensywnego gotowania, a stół w jadalni pozostaje wolny dla domowników i gości.
-
Skupienie strefy nocnej: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z niewielką sypialnią dla dziecka 9,49 m². Krótkie nocne dojścia do łazienki zwiększają komfort rodziców, a jednocześnie ograniczają przemieszczanie się przez część dzienną, co sprzyja ciszy dla pozostałych domowników. Bliskość pokoju dziecka do sypialni rodziców uspokaja opiekunów, skraca czas reakcji i poprawia bezpieczeństwo niemowlęcia bez budzenia osób przebywających w salonie.
-
Trzy bezpośrednie wejścia z salonu: do sypialni małżeńskiej, niewielkiej sypialni dla dziecka 9,49 m² i łazienki. To wygodny układ dnia codziennego – łatwo przejść z kanapy do łóżka po późnym seansie, szybko zajrzeć do dziecka czy od razu skorzystać z łazienki bez błądzenia po mieszkaniu. Dla reszty domowników oznacza to płynne funkcjonowanie stref i krótsze trasy, a dla gości – intuicyjny dostęp do sanitariatów wprost z części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość poprawia komunikację z zakupami, wózkiem dziecięcym czy walizką, a brak drzwi ułatwia doświetlenie holu światłem z południowo‑zachodnich okien. Goście wchodzą bez zatorów, a dziecko śpiące w pokoju przy korytarzu ma zachowaną spokój – domownicy przemieszczają się szerokim gardłem, nie obijając się o futryny.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego obok większej sypialni dla dziecka 10,43 m² – walor codziennej niezależności. Pokój ten łatwo zaadaptować na domowy gabinet z osobistą strefą pracy blisko drzwi, dzięki czemu kurier czy klient nie przechodzą przez część dzienną. Dla rodziny z nastolatkiem to także dodatkowa prywatność, bo młody domownik może wracać później, nie budząc śpiących w strefie nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, wygodny układ nocny i praktyczny balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo: większy pokój przy korytarzu stworzy komfortowy gabinet, a sercem domu pozostanie imponujący salon z aneksem.
