547 360,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,76 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (55,43 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A02, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, parter, 49,76 m² – ogródek 55,43 m² i jasna strefa dzienna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystane metry i niższe koszty. Tylko 49,76 m² daje trzy niezależne pokoje i funkcjonalną strefę dzienną, co ogranicza wydatki na zakup i późniejsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Niewielki korytarz wejściowy 5,72 m² z szafą 122×60 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, bez długich przejść, a parter eliminuje codzienne wchodzenie po schodach i upraszcza życie z wózkiem lub zakupami.
Każda sypialnia z wyjściem do rekreacji – prywatność i oddech zieleni. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka mają bezpośrednie drzwi na ogródek 55,43 m² (wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka), co znaczy poranne słońce od wschodu, lepsze wietrzenie i swobodę zabawy na świeżym powietrzu. To idealne rozwiązanie dla rodzin z maluchem lub czworonogiem, bez konieczności schodzenia klatką.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 55,43 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi na zieleń umożliwiają serwowanie śniadań w porannym słońcu od wschodu, szybkie wnoszenie leżaków, a także spotkania w gronie znajomych bez ograniczeń metrażu. Zyskujesz praktyczną, płaską komunikację bez schodów – od stołu 146×85 cm prosto do własnej części na świeżym powietrzu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 55,43 m² – intymna strefa relaksu. Poranna kawa w ciszy, szybkie wietrzenie pościeli i łagodny wschodni blask sprzyjają regeneracji. Drzwi do zieleni pozwalają opuścić pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną, co ceni się przy różnych grafikach domowników oraz w ciepłe wieczory, gdy potrzebna jest chwila spokoju.
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek 55,43 m² – bezpieczna zabawa i lepsza organizacja dnia. Dziecko może swobodnie przechodzić między biurkiem 110×60 cm a trawnikiem, a rodzic kontroluje sytuację zarówno z tej sypialni, jak i z sąsiadujących pomieszczeń. Wschodnie światło ułatwia poranne wstawanie, a sam pokój w razie potrzeby świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,11 m² – łączenie wypoczynku, gotowania i posiłków w jednym, wygodnym miejscu. Sofa trzyosobowa z ławą 100×60 cm, pełnowymiarowy zestaw AGD 60×60 cm i stół 146×85 cm tworzą wspólną scenę życia domowego. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje, unikasz dodatkowych drzwi i korytarzy, łatwiej utrzymasz kontakt z bliskimi i lepiej wykorzystasz każdy metr.
Duży blat kuchenny o łącznej długości około 270 cm – komfort gotowania i organizacji pracy. Dwa odcinki (ok. 165 cm i 105 cm) zintegrowane z jednokomorowym zlewem 45×45 cm mieszczą małe AGD, dają strefę do krojenia i wydawki, a przy pełnowymiarowej płycie, lodówce i zmywarce 60×60 cm pomagają gotować nawet w duecie. To realny atut w trzypokojowym mieszkaniu na niewielkim metrażu.
Łazienka 3,21 m² obok sypialni małżeńskiej – wygoda dnia codziennego i nocny komfort. Kabina 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaleta 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×75 cm mieszczą się bez kompromisów. Bliskość tej łazienki ogranicza nocne przejścia przez mieszkanie, a jednocześnie, dzięki wejściu z korytarza wejściowego, goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej domowników.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – spójna, cicha część nocna. Pokój rodziców 9,04 m² (łóżko 200×160 cm, dwie szafy 76×58 cm i 74×58 cm) sąsiaduje z kompaktową sypialnią dziecka 7,68 m² (łóżko 200×100 cm, szafa 120×60 cm), co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie w nocy. Jednocześnie taki układ porządkuje mieszkanie – część dzienna z salonem działa niezależnie, nie zakłócając odpoczynku.
Otwarte przejście 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – lepszy obieg światła i wygodna komunikacja. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia wentylację i optyczną ciągłość stref. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co upraszcza codzienne funkcjonowanie od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze, która chce mieć dodatkowy pokój dla dziecka, pracy lub gości, ceniąc niższe koszty i własny ogródek dostępny z trzech pomieszczeń. Spodoba się też seniorom i miłośnikom porannego słońca: parter, wschodnie okna oraz wyjścia prosto na zieleń oferują komfort na co dzień bez schodów.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
