4‑pokojowe nowe mieszkanie numer H12, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 3. piętro, 78,02 m² – wielki salon 36,06 m², balkon 7,05 m², łazienka z oknem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,06 m² z wyjściem na balkon 7,05 m², sypialnię małżeńską 11,16 m², sypialnię dla dziecka 10,43 m², sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę z oknem 5,15 m² oraz korytarz wejściowy 5,73 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie osobne strefy dziecięce. Dwie sypialnie dla dzieci (10,43 m² z wejściem z korytarza wejściowego i 9,49 m² z wejściem z salonu) zapewniają domownikom prywatność oraz elastyczność aranżacji. Pokój 10,43 m², zlokalizowany tuż przy wejściu, świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Pokój 9,49 m² obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem; jego ekspozycja na północny wschód wspiera naukę i sen dzięki równemu, porannemu światłu.
-
Jedna, duża strefa dzienna zamiast trzech osobnych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,06 m² scala relacje domowników: gotowanie, jedzenie i wypoczynek odbywają się w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu unika się zbędnych przejść i lepiej wykorzystuje każdy metr. Mieści duży narożnik, fotel, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób, a szeroka część dzienna z oknami na półudniowy‑zachód oferuje długie godziny naturalnego światła i przyjemny klimat popołudniami.
-
Długi, funkcjonalny blat kuchenny. W aneksie kuchennym znajduje się blat o łącznej długości 270 cm, z wbudowanym zlewem i miejscem na pełnowymiarową płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę. Taka długość ułatwia gotowanie w duecie, wygodne rozstawienie małych urządzeń i zachowanie ergonomii trasy: zlodówka–zlew–płyta, co skraca czas pracy i podnosi komfort codziennych czynności.
-
Strefa wypoczynku wychodzi na prywatną część na świeżym powietrzu. Na balkon 7,05 m² prowadzi jedno, bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie powiększa część dzienną o miejsce na kawę, doniczki i mały zestaw wypoczynkowy. Ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne słońce popołudniami i wieczorami, a otwierane drzwi ułatwiają przewietrzanie strefy dziennej w ciepłe dni.
-
Doświetlona i wygodna w użytkowaniu łazienka. Łazienka z oknem 5,15 m² mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę 60 cm, a okno zapewnia naturalne światło i szybkie wietrzenie, co ogranicza wilgoć i poprawia higienę. Większy metraż pozwala swobodnie korzystać z wyposażenia bez krępowania ruchów, co docenią rodziny z dziećmi oraz osoby lubiące dodać półkę czy kosz na tekstylia.
-
Komfort nocny dzięki sąsiedztwu łazienki i sypialni rodziców. Łazienka z oknem sąsiaduje z sypialnią małżeńską, więc nocne wizyty są krótsze i dyskretniejsze, bez przecinania strefy dziennej. To jednocześnie odciąża resztę mieszkania w godzinach porannych: rodzice szybciej kończą toaletę, a pozostali domownicy sprawniej rozpoczynają dzień w salonie i w pokojach dziecięcych.
-
Blisko siebie: pokój dziecka 9,49 m² i sypialnia rodziców. Sypialnia dla dziecka 9,49 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad maluchem, skraca reakcję na nocne potrzeby i daje spokój psychiczny rodzicom. Jednocześnie drugi pokój dziecka 10,43 m² przy wejściu zyskuje bardziej niezależny charakter, idealny dla nastolatka lub pracy, co porządkuje funkcjonowanie całego mieszkania i zmniejsza wzajemne zakłócenia.
-
Centralny węzeł domowych działań: trzy kluczowe pomieszczenia w zasięgu jednego kroku. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią są bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,49 m² oraz łazienki z oknem. Taki układ skraca codzienne trasy, ułatwia nadzór nad dziećmi i obsługę gości, minimalizując potrzebę długich korytarzy, a tym samym optymalizując metry przeznaczone na część mieszkalną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między strefą dzienną a wejściem. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie przejście, które poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza wejściowego są dwa wejścia: do salonu oraz do sypialni dla dziecka 10,43 m²; bliskość drzwi zewnętrznych sprzyja wykorzystaniu tego pokoju jako gabinetu. W korytarzu mieści się też duża szafa 120 cm na okrycia i buty.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która potrzebuje dwóch niezależnych sypialni dziecięcych i ceni duży, wspólny czas w świetnie zorganizowanej strefie dziennej. Docenią je również pary pracujące z domu lub przyjmujące gości, dzięki gabinetowi możliwemu przy wejściu, długiemu blatowi w kuchni i wygodnej łazience z oknem.
