3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H03, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, parter, 61,44 m² – duży salon, łazienka z oknem, wyjście na ogródek 48,26 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym od południowo‑zachodniej strony, co sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji i lepszemu doświetleniu. Łatwiej tu nadzorować dziecko przy biurku lub na dywanie, gdy ktoś gotuje przy pełnym zestawie AGD i długim blacie, a narożna sofa z fotelem i stołem kawowym pozwalają wygodnie odpocząć. W układzie z trzema osobnymi pomieszczeniami byłoby mniej miejsca w każdym z nich, więcej ścian i drzwi, a więc gorszy obieg światła oraz mniejsza elastyczność aranżacji.
-
Łazienka z oknem gwarantuje naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie po kąpieli, co ogranicza wilgoć oraz zapachy i sprzyja higienie. Dzienne światło poprawia komfort przy lustrze, ułatwia poranne rytuały i obniża zużycie energii elektrycznej. Okno pozwala też szybciej wysuszyć ręczniki i pranie, a zastosowanie szkła mlecznego lub rolet zapewnia pełną intymność bez rezygnowania z przewiewu o każdej porze roku.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,85 m²) daje swobodę ustawienia czteroosobowej narożnej sofy, fotela, stolika, pełnej zabudowy kuchennej oraz stołu dla czterech osób, z miejscem na wygodne przejścia. Można tu wydzielić kącik do pracy z laptopem, pozostawiając przestrzeń na zabawę dla dziecka, a zachodnie słońce ociepla wnętrze po południu i wieczorem. Taka wielkość sprzyja też przyjmowaniu gości bez wrażenia ścisku i bez zaburzania codziennego rytmu domowników.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka z oknem (5,93 m²) mieści wygodną wannę 181×80 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę z komfortowym dojściem z każdej strony. Jest miejsce na kosz na pranie, smukły słupek lub blat do przewijania, a szerokie pole manewru ułatwia korzystanie dwóch osób jednocześnie, kąpiele dzieci i porządki. Większy metraż zwiększa wygodę codziennych czynności i umożliwia bezpieczne poruszanie się, także z akcesoriami domowymi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 48,26 m² idealnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, zwłaszcza na parterze. Wejścia: wyłącznie z salonu, co podnosi bezpieczeństwo i kontrolę nad tym, kto przebywa na zielonej części. To świetne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, zabawy dzieci w zasięgu wzroku, poranną kawę w słońcu po południu i wieczorny relaks; okazałe przeszklenie dodatkowo doświetla wnętrze i poprawia wentylację w ciepłe dni.
-
Bliskość łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa komfort całego mieszkania: goście korzystają z niej wygodnie z części dziennej, a domownicy mają krótką drogę w nocy. Po wyjściu do ogródka można szybko umyć ręce czy dzieci, nie wnosząc piasku daleko. Krótsze trasy komunikacyjne oznaczają mniej hałasu w pozostałych pokojach i sprawniejszą poranną oraz wieczorną rutynę.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy sypialni dla dziecka to atut dla rodzin: krótkie dojście przy nocnym przebudzeniu malucha, szybka pomoc bez przemierzania całego mieszkania i łatwiejsza kontrola, gdy dziecko choruje. Jednocześnie pokoje znajdują się z dala od tętniącego życiem salonu, co sprzyja spokojowi. Dodatkowo światło z północnego‑wschodu i północnego‑zachodu w sypialni rodziców jest łagodne, nie nagrzewa latem i sprzyja regeneracji.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej działa także wtedy, gdy pokój dziecięcy pełni rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca do nauki. Ustawne łóżko pojedyncze, szafa i biurko tworzą kompletny zestaw, a północno‑wschodnie światło jest stabilne i komfortowe do pracy. Bliskość pokoju rodziców ułatwia opiekę, a jednocześnie dystans do salonu wzmacnia ciszę do nauki lub spokojny sen gościa.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z dużych okien i pomaga w naturalnym przewietrzaniu. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki z oknem, a samo wejście do mieszkania prowadzi wprost do holu, obok pokoju dziecka. To wygodne przy wracaniu z zakupami, przyjmowaniu gości oraz porannym rozchodzeniu się domowników do sypialni i łazienki.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, zieloną część przydomową i wygodną, dużą łazienkę. Docenią je także seniorzy lub osoby pracujące z domu, którym zależy na parterze, łatwym wyjściu do ogródka i możliwości wydzielenia zgrabnego gabinetu.
