3-pokojowe nowe mieszkanie numer E15, Jelenia Góra – Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 3. piętro, 70,78 m². Ogromny salon z aneksem, balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w: salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje naturalne centrum życia domowego: gotujesz na pełnym zestawie AGD z wygodnym blatem i barem, rozmawiasz z domownikami przy stole dla czterech osób, a tuż obok odpoczywasz na dużej sofie z fotelem i stolikiem kawowym. Wspólna przestrzeń ogranicza zbędne przejścia i drzwi, lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia nadzór nad dzieckiem oraz zyskuje spójne doświetlenie z okien na północny zachód i zachód, czego nie zapewniłyby trzy osobne pokoje.
-
Ogromny, jak na to mieszkanie, metraż: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,54 m² pozwala swobodnie rozstawić strefę wypoczynku z narożną sofą i fotelem, pełnowymiarową kuchnię z lodówką, płytą, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz część jadalnianą ze stołem i dwoma hokerami przy barze. Taka skala umożliwia dodanie kącika do pracy, większego stołu świątecznego czy strefy zabaw, a dwa kierunki okien zapewniają dłuższe popołudniowe słońce.
-
Duża sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, wysoką szafę, toaletkę oraz dodatkowe szafy, zachowując komfort przejść i miejsca na codzienne rytuały. Jej położenie obok salonu z aneksem oraz blisko sypialni dla dziecka ułatwia kontakt z rodziną, szybkie reagowanie nocą i skraca dystans do strefy dziennej, a ekspozycja na północny zachód sprzyja spokojnemu wieczornemu wypoczynkowi.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 6,60 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz – idealne na kawę, posiłek, zioła w donicach czy chwilę relaksu po pracy. Jedyny dostęp z części dziennej porządkuje funkcję tarasu, ogranicza ruch w strefie nocnej, ułatwia wietrzenie i korzysta z zachodniego słońca, dzięki czemu popołudnia i wieczory są wyjątkowo przyjemne.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt, ułatwia kąpiele w wannie i szybkie ogarnięcie planu dnia przed wyjściem do szkoły. To ważne także dla gości i dorosłych – łazienka leży przy korytarzu wejściowym, więc dostęp jest prosty, bez przecinania całego mieszkania, co ogranicza hałas i utrzymuje porządek w części prywatnej.
-
Bliskość: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkiemu reagowaniu na potrzeby najmłodszych, a jednocześnie obie sypialnie tworzą zwartą strefę nocną oddzieloną drzwiami od części dziennej. To korzystne dla reszty mieszkania, bo wieczorne życie może toczyć się w salonie z aneksem, gdy dzieci śpią, bez uciążliwych przejść w pobliżu ich pokoju.
-
Bliskość: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność funkcji – pokój może być także gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub miejscem hobby, wciąż pozostając blisko dorosłych i nieopodal łazienki. Przy ekspozycji na północny zachód dobrze sprawdza się nauka i praca bez nadmiernego nagrzewania po południu, a niedaleka strefa dzienna zapewnia łatwy dostęp do stołu czy balkonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między: salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację – łatwo wnieść zakupy, wjechać wózkiem czy przenieść większe przedmioty. Duży korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: dziennego, obu sypialni i łazienki, a wejście do mieszkania otwiera się właśnie na ten hol; tuż obok jest łazienka, co zwiększa wygodę domowników i gości oraz poprawia cyrkulację światła między strefami.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka bardzo wygodnej strefy dziennej z balkonem, dwóch sypialni obok siebie oraz funkcjonalnego holu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, ceniącej jasną część dzienną, możliwość aranżacji gabinetu i wygodę 3. piętra w spokojnej części Zabobrza.
