3‑pokojowe mieszkanie, numer A15 – nowy lokal, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 61,38 m² – duży salon 27,79 m², balkon 7,05 m², wygodna łazienka 4,93 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,79 m²) sprzyja codziennemu życiu: jedna przestrzeń do gotowania, jedzenia i relaksu umożliwia kontakt domowników, łatwą kontrolę dziecka przy biurku lub na dywanie, a także wygodne serwowanie posiłków prosto ze strefy kuchennej. W odróżnieniu od rozdzielenia na osobne pokoje eliminuje to zbędne dojścia i ściany, zyskując realne miejsce na narożną sofę, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło podczas śniadań.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wyraźnie wydzielić trzy strefy bez kolizji ciągów: narożna sofa z fotelem tworzy wygodne kino domowe, stół rodzinny pozostaje w komfortowej odległości, a zabudowa kuchenna nie wchodzi w drogę użytkownikom. Ta skala sprzyja zapraszaniu gości, ustawieniu dziecięcego kącika zabaw oraz swobodnemu otwieraniu drzwi balkonowych, bez poczucia ścisku nawet przy pełnej obsadzie siedzisk.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,93 m²) mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, pozostawiając wygodne dojścia do każdej z nich. Dzięki temu można wygodnie wykąpać dziecko, przygotować wieczorną kąpiel relaksacyjną lub zrobić szybkie pranie, nie tasując sprzętów. Jest też miejsce na smukły słupek i kosze na tekstylia, co porządkuje codzienną rutynę i ułatwia utrzymanie ładu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,05 m²) to realne przedłużenie strefy dziennej: poranne wschodnie słońce zachęca do śniadania pod chmurką, a duża tafla drzwi balkonowych doświetla wnętrze. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co podnosi prywatność sypialni i ułatwia organizację spotkań towarzyskich – goście nie przechodzą przez część nocną, a przewietrzenie kuchni po gotowaniu jest natychmiastowe.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 355 cm w aneksie kuchennym daje trzy wygodne strefy robocze: przygotowania, gotowania i zmywania, mieszcząc jednocześnie niezbędne urządzenia – czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę oraz zlew zintegrowany z blatem. Taka długość bez problemu pomieści ekspres, czajnik i deskę do krojenia, pozostawiając wolną przestrzeń do pracy dla dwóch osób jednocześnie, co przyspiesza przygotowywanie posiłków w tygodniu i ułatwia weekendowe gotowanie.
-
Bliska lokalizacja łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a nocą droga z sypialni jest krótka i bezpieczna. Minimalizuje to wędrówki przez korytarz, ogranicza hałas w pozostałych pomieszczeniach i przyspiesza poranne przygotowania, co jest szczególnie ważne, gdy domownicy wychodzą o różnych porach.
-
Zgrupowanie strefy nocnej – sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – sprzyja opiece nad maluchem i skraca dystans przy nocnych pobudkach, jednocześnie trzymając pokoje z dala od zgiełku części dziennej. Zachodnia ekspozycja sypialni daje przyjemne popołudniowe światło, korzystne do wieczornego czytania i wyciszenia, a bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały bez budzenia reszty domowników.
-
Dla samej sypialni dla dziecka taka lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oznacza większe poczucie bezpieczeństwa i szybką reakcję rodzica, a w przyszłości – elastyczność funkcji. Przy metrażu 9,49 m² oraz zachodnim świetle pokój świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia; sąsiedztwo korytarza umożliwia przyjęcie klienta lub gościa bez angażowania całej części dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście (1,16 m), które poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien i ułatwia komunikację w godzinach szczytu. Z samego korytarza wejściowego (z szafą na okrycia) wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza, a położenie obok pokoju dziecka sprzyja wykorzystaniu go jako gabinetu – gość wejdzie, nie naruszając prywatności strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny poranny salon, wygodny układ stref i balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki możliwości urządzenia gabinetu w pokoju dziecka i wygodnym relacjom między pomieszczeniami.