4‑pokojowe nowe mieszkanie numer H09, Jelenia Góra – Zabobrze, ul. Jana Kiepury, II piętro, 78,02 m²: duży salon 36,06 m², łazienka z oknem, balkon 7,05 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,06 m², sypialnię małżeńską 11,16 m², sypialnię dla dziecka 10,43 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę z oknem 5,15 m², korytarz wejściowy 5,73 m² oraz balkon 7,05 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pokoje dziecięce z elastycznym przeznaczeniem
Dwie niezależne strefy: sypialnia dla dziecka 10,43 m² przy korytarzu wejściowym (okna na północny‑wschód) oraz niewielka sypialnia dla dziecka 9,49 m² z wejściem bezpośrednio z salonu (również na północny‑wschód). To świetny układ dla rodzeństwa w różnym wieku; alternatywnie mniejszy pokój może stać się cichym gabinetem, pracownią lub pokojem gościnnym blisko sypialni małżeńskiej, a większy – wygodnym pokojem ucznia z biurkiem, korzystając z równomiernego, chłodniejszego światła sprzyjającego nauce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu
Połączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, otwartej przestrzeni daje lepszą komunikację, więcej swobody i lepsze doświetlenie z okien na półudniowy‑zachód. Zamiast trzech mniejszych, zamkniętych pokoi, domownicy mają jedną dużą strefę dzienną, w której łatwiej spędzać czas razem, nadzorować dzieci podczas gotowania, ustawić duży stół dla sześciu osób oraz swobodnie rozplanować narożną sofę z fotelem i stolikiem.
-
Bardzo duża skala dziennej części – 36,06 m²
Rzadko spotykana w tym metrażu wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia czytelny podział na trzy wygodne strefy, szerokie przejścia i komfort codziennych czynności. Mieści się pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, pełnowymiarowy stół oraz narożna sofa z fotelem – bez wrażenia ścisku. Zachodnie słońce dodaje przytulności popołudniowym i wieczornym spotkaniom.
-
Łazienka z oknem – lepsze światło, świeże powietrze, większa higiena
Okno w łazience zapewnia naturalne oświetlenie i skuteczną wentylację, co ogranicza wilgoć i zapachy oraz przyspiesza suszenie prania. Poranna toaleta odbywa się w jasnym wnętrzu, a wietrzenie działa natychmiast, bez konieczności używania wyłącznie wentylatora. To realna korzyść dla codziennego komfortu całej rodziny, także przy wieczornych kąpielach dzieci.
-
Duża jak na metraż łazienka – 5,15 m² z pełnym wyposażeniem
W tej wielkości swobodnie mieszczą się wanna 160×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka, pozostawiając miejsce na wygodne manewrowanie. Rodzicom łatwiej pomagać dzieciom przy kąpieli, a ewentualne dodatkowe akcesoria łazienkowe znajdą swoją przestrzeń bez utrudniania ruchu. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają spokojnie nawet przy kilku domownikach.
-
Balkon 7,05 m² z wyjściem z salonu – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Bezpośrednie wyjście wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią sprawia, że posiłki pod gołym niebem i relaks przy zachodzącym słońcu (ekspozycja półudniowo‑zachodnia) są na wyciągnięcie ręki. To wygodne rozwiązanie do serwowania dań prosto z kuchni, uprawy ziół przy jadalni czy krótkich przerw w pracy przy kawie. Jednocześnie prywatność sypialni pozostaje nienaruszona, bo nie prowadzą do nich drzwi balkonowe.
-
Długi blat kuchenny – 270 cm do gotowania i wspólnych aktywności
W aneksie kuchennym tak duża długość blatu pozwala wygodnie rozłożyć przygotowanie posiłków, postawić potrzebne urządzenia i nadal zachować wolną strefę do pracy. Obok zlewu jednokomorowego w jednej linii mieszczą się krojenie, serwowanie i miejsce na drobny sprzęt, a przy stole dzieci mogą odrabiać lekcje, pozostając w zasięgu wzroku. To praktyczne ułatwienie dla codzienności i weekendowych spotkań.
-
Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej
Położenie łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i sprzyja dyskrecji porannych przygotowań, zwłaszcza gdy pozostali domownicy jeszcze śpią. Jednocześnie wejście do łazienki jest z salonu, co ułatwia korzystanie gościom, bez wchodzenia w głąb części prywatnej. Taki układ odciąża resztę mieszkania, ogranicza krążenie i poprawia spokój w pokojach dziecięcych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i niewielkiej sypialni dla dziecka – wygoda opieki i cisza w reszcie domu
Umieszczenie pokoju dziecka 9,49 m² obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. To zarazem cichy zakątek oddalony od wejścia, dzięki czemu sypialnia dla dziecka 10,43 m² przy korytarzu wejściowym może służyć starszemu dziecku lub gościom. Reszta strefy dziennej korzysta na tym porządku – mniej przemieszczania i więcej spokoju.
-
Wygodna komunikacja: bezpośrednie wejścia z salonu i szerokie przejście do korytarza wejściowego
Wejście do sypialni małżeńskiej, niewielkiej sypialni dla dziecka oraz łazienki z oknem bezpośrednio z salonu upraszcza codzienne dojścia, ułatwia opiekę nad dziećmi i porządek podczas wizyt. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem wejściowym (z praktyczną szafą 120 cm) usprawnia wnoszenie zakupów i wita naturalnym światłem już od progu. Pokój 10,43 m² przy wejściu działa świetnie jako gabinet lub pokój gościnny, nie zakłócając ciszy w części nocnej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dwójką dzieci lub pary, która potrzebuje dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny. Docenią je osoby lubiące jasną, dużą strefę dzienną z wygodną kuchnią oraz funkcjonalne rozwiązania sprzyjające wygodzie i prywatności.
