4 pokoje, nowe mieszkanie numer A07 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 2. piętro, 78,02 m² – duży salon 36,06 m², balkon 7,05 m², łazienka z oknem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,06 m² z wyjściem na balkon 7,05 m², sypialnię małżeńską 11,16 m², sypialnię dla dziecka 10,43 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,49 m², łazienkę z oknem 5,15 m² oraz korytarz wejściowy 5,73 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Dwie oddzielne pokoje dziecięce dają wygodę rodzicom i młodszym domownikom: większa sypialnia dla dziecka 10,43 m² od strony zachodniej przy korytarzu wejściowym sprzyja nauce lub pracy, a mniejsza sypialnia dla dziecka 9,49 m² obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem. Alternatywnie jeden z tych pokoi może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej, co w tym układzie czterech pokoi znacząco podnosi komfort codziennego życia.
-
Wspólna strefa dzienna zamiast wydzielonych trzech pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,06 m² integruje relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole, dzięki czemu domownicy są razem, a komunikacja jest krótsza niż w układzie z osobną kuchnią i jadalnią. Narożna sofa, stolik kawowy, fotel oraz pełne wyposażenie kuchenne pozwalają wygodnie przyjmować gości i nadzorować dzieci przy zadaniach domowych, przy porannym świetle z okien wschodnich.
-
Wyjątkowo duży pokój dzienny. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 36,06 m² daje realną swobodę aranżacji trzech wyraźnych stref bez kolizji ciągów przejścia, z miejscem na zestaw wypoczynkowy, pełnowymiarowy stół dla sześciu osób i pełną zabudowę kuchenną. Taka wielkość ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny 2+2, pozostawiając zapas miejsca na domowe aktywności czy sezonowe dekoracje, przy przyjemnym porannym nasłonecznieniu od wschodu.
-
Duży blat kuchenny 270 cm w strefie dziennej. Długi blat w aneksie kuchennym mieści zlew, płytę i przestrzeń roboczą, dzięki czemu gotowanie dla rodziny jest sprawniejsze, a jednoczesna praca dwóch osób nie powoduje tłoku. Wygodnie rozkłada się składniki, małe AGD i naczynia, a bliskość jadalni skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia utrzymanie porządku po wspólnym gotowaniu.
-
Okno w łazience z oknem – przewietrzanie i światło dzienne. Naturalne doświetlenie poprawia komfort porannej toalety, pozwala szybko usuwać parę po kąpieli oraz ogranicza wilgoć i zapachy bez konieczności długotrwałej pracy wentylatora. To również bardziej przyjazne warunki kąpieli dziecka oraz możliwość zastosowania rolet lub zasłon dla dyskretnej, a zarazem jasnej przestrzeni.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka z oknem 5,15 m². Wygodnie mieszczą się wanna 160 cm, umywalka, toaleta i pralka, a użytkownicy mają dość miejsca na komfortowe manewry bez ocierania się o wyposażenie. Rozsądny układ sanitariatów umożliwia wygodną pomoc rodzica dziecku oraz sprawne korzystanie z łazienki przez kolejnych domowników, co skraca poranne kolejki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,05 m². Jedno, bezpośrednie wejście z głównej strefy dziennej sprawia, że balkon realnie powiększa część wypoczynkową i jadalnianą w cieplejszych miesiącach. Wschodnia ekspozycja zachęca do porannej kawy, szybkie wietrzenie poprawia mikroklimat wnętrza, a wygodne przejście ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i pielęgnację roślin.
-
Kluczowe sąsiedztwa: łazienka przy sypialni rodziców oraz mała sypialnia przy rodzicach. Łazienka z oknem obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i czyni poranki cichszymi dla reszty domowników. Z kolei sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,49 m² z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, pozostawiając dalsze pokoje i część dzienną w większym spokoju.
-
Centralne, bezpośrednie wejścia z dziennej części do kluczowych pokoi. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wchodzi się wprost do sypialni małżeńskiej, mniejszej sypialni dla dziecka 9,49 m² oraz do łazienki z oknem, co skraca trasy domowe i usprawnia codzienną rutynę. Podczas wizyt gości łatwo odseparować cichą strefę nocną dla dziecka, a dorośli zachowują wygodny dostęp do łazienki bez przecinania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania w korytarz wejściowy. Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka. Start komunikacji w korytarzu wejściowym obok większej sypialni dla dziecka 10,43 m² pozwala temu pokojowi działać bardziej niezależnie (np. jako gabinet), bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną strefę dzienną, poranne słońce od wschodu i wygodny układ sypialni. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego gabinetu oraz komfortowej łazienki z oknem i dużym balkonem.
