708 864,00 zł
10 400,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,16 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie, numer C06 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 2. piętro, 68,16 m² — duży salon 31,40 m², duża łazienka, balkon i południowe światło. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i wygodzie gospodarzy. Zgrupowanie funkcji w jednym, jasnym pomieszczeniu (południowe okna) ogranicza liczbę ścian i drzwi, dzięki czemu zyskuje się płynny obieg światła, krótsze trasy poruszania się oraz lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w domu, np. gdy dzieci bawią się obok podczas gotowania.
Bardzo duży jak na tę klasę metrażu salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,40 m²) mieści wygodną, czteroosobową sofę narożną z fotelem i stolikiem kawowym, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, praktyczny blat barowy oraz stół dla czterech osób. Taki metraż pozwala na swobodny odstęp między meblami, wygodne serwowanie posiłków i zmianę aranżacji bez kompromisów, a południowe nasłonecznienie dodatkowo podkreśla komfort codziennego użytkowania.
Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości łazienka (5,66 m²) oferuje wygodę rodzinnej rutyny: pełnowymiarową wannę 160 cm, pralkę 60 cm, toaletę i umywalkę z miejscem na szafkę. Zapewnia to wygodną przestrzeń manewrową, możliwość jednoczesnego korzystania przez dwie osoby (np. wieczorna kąpiel dziecka i przygotowanie się do snu), a także miejsce na suszenie tekstyliów bez uciążliwości dla innych pomieszczeń.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² (wejście tylko z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na poranną kawę i szybkie wietrzenie. Południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu oraz uprawie ziół przy kuchni, a ustawienie wyjścia w strefie wypoczynku ułatwia czuwanie nad bawiącym się na zewnątrz dzieckiem oraz wygodne serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a nocne wyjścia z sypialni wymagają tylko kilku kroków. Dla domowych rytuałów (przed i po posiłkach, kąpiel dziecka, szybkie mycie rąk w trakcie gotowania) to kluczowe ułatwienie, ograniczające zbędne przemieszczanie się po mieszkaniu.
Sypialnia małżeńska znajdująca się tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia rodzicom spokój i szybki dostęp w nocy, bez długich przejść przez część dzienną. Północne okna sprzyjają wypoczynkowi, bo pomieszczenie nie nagrzewa się nadmiernie w dzień, a jednocześnie pozostaje odsunięte od południowych źródeł światła i hałasu, co podnosi komfort snu i regeneracji.
Sypialnia dla dziecka ulokowana tuż przy sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a opiekunom szybki dostęp. Dzięki ustawnej aranżacji z łóżkiem, dwoma szafami i biurkiem pokój równie dobrze sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub bawialnia, zwłaszcza że północna ekspozycja zapewnia stabilne światło do pracy i nauki, bez przegrzewania.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów czy wózka, a także wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej. Dzięki temu korytarz 11,14 m² aktywnie wspiera codzienną funkcję mieszkania, doświetlając się światłem z południa i tworząc wygodny trakt od drzwi do stołu, kanapy i kuchni.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do obszernego korytarza wejściowego (11,14 m²), obok którego znajduje się sypialnia dla dziecka — to atut porannych i wieczornych rytuałów, bo łatwo zaprowadzić dziecko do łóżka zaraz po powrocie do domu. Trzy pojemne szafy w korytarzu (150×60, 142×60 i 104×32 cm) porządkują codzienny ład, a z tej strefy są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia zachowanie prywatności i sprawną organizację domowych obowiązków.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną, wygodną łazienkę i bliskość pokoi nocnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oczekujących wydzielonego gabinetu oraz komfortowej strefy dziennej z wyjściem na balkon.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
