3-pokojowe nowe mieszkanie, numer F01 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 1. piętro, 57,58 m² – ogromny salon 29,88 m², balkon i świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,88 m². Łączenie gotowania, spożywania posiłków i relaksu w jednym miejscu ułatwia życie na co dzień: skraca dystanse, daje stały kontakt domowników i pozwala wygodnie doglądać dziecka. W odróżnieniu od trzech oddzielnych pokoi nie ma tu dodatkowych ścian i drzwi zajmujących metraż na komunikację, a światło z okien na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dociera dalej. Proponowany układ z narożną sofą czteroosobową, stolikiem kawowym, fotelem, pełnym zestawem mebli kuchennych z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz stołem dla czterech osób mieści się swobodnie i działa funkcjonalnie.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,88 m². Taka skala pomieszczenia pozwala komfortowo rozstawić sporą sofę narożną, pełnowymiarowy stół 146×85 cm oraz zabudowę kuchenną z blatem ok. 170 cm i standardowymi sprzętami 60 cm bez wrażenia ścisku. Jest miejsce na szerokie przejścia, a także na rozkład, który dostosujesz do zmieniających się potrzeb – od rodzinnych posiłków po wieczory filmowe z gośćmi. Dwukierunkowe doświetlenie poprawia odbiór wnętrza przez cały dzień i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m². Jedyny dostęp do balkonu prowadzi właśnie z dziennej części, co sprzyja naturalnemu korzystaniu z niego: poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy wieczorny relaks przy stole ogrodowym stają się intuicyjne. Drzwi balkonowe wizualnie otwierają pokój na zewnątrz, pozwalając w ciepłe dni powiększyć strefę życia o dodatkowy mini‑taras. To także atut przy przyjęciach – łatwiej rozdzielić aktywności między wnętrze a zewnątrz i cieszyć się świeżym powietrzem.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy zwiększa wygodę, a okna sypialni małżeńskiej na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi bez przegrzewania popołudniowego. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ogranicza przemieszczanie się gości przez strefę prywatną – domownicy mają łatwy dostęp, a reszta mieszkania zachowuje porządek dzienny. Proponowany program łazienki z wanną 155×70 cm, umywalką oraz miejscem na pralkę i toaletą działa kompletnie mimo niewielkiego metrażu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne rozwiązanie dla rodziców – łatwiej reagować na potrzeby malucha, a jednocześnie korzystać z dziennej części bez izolowania się. Kompaktowe 7,32 m², mimo skromnego metrażu, mieszczą pełnowymiarowe łóżko 200×100 cm, biurko oraz dwie szafy, więc pokój spełni rolę dziecięcej sypialni, ale też wygodnie zastąpi domowy gabinet lub pokój gościnny. Okno na północny‑wschód sprzyja porannemu skupieniu, a prywatna sypialnia małżeńska pozostaje odizolowana przy wejściu, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,94 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki wymiar ułatwia codzienne funkcjonowanie: przenoszenie większych zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego staje się prostsze, a światło z dziennej części doświetla korytarz wejściowy. Już od progu widać serce domu, co daje poczucie swobody i klarowny kierunek ruchu. Z korytarza wejściowego wchodzi się do trzech kluczowych pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – dzięki czemu komunikacja jest krótka i logiczna. Sąsiadujący z dzienną strefą układ dodatkowo wzmacnia atut balkonu, bo najczęściej używana droga prowadzi właśnie przez część, z której jest na niego wyjście.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących duży dzienny metraż, wygodną kuchnię z jadalnią i łatwy dostęp do balkonu. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które potrzebują kompaktowego gabinetu obok strefy dziennej i doceniają wygodę 1. piętra w spokojnej części Zabobrza.
