771 705,00 zł
9 900,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
77,95 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,05 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B06 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, II piętro, 77,95 m² — ogromny salon z aneksem, dwa pokoje dziecięce, duży balkon, spora łazienka. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (10,43 m² i 9,49 m²), łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie niezależne sypialnie dla dziecka zwiększają swobodę rodziny: większy pokój 10,43 m² z wejściem z korytarza wejściowego i mniejszy 9,49 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zachodnie okna sprzyjają popołudniowej nauce, a alternatywnie jedna z nich może służyć jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia, ponieważ pozostałe pomieszczenia – w tym obszerna strefa dzienna – zapewniają pełną funkcjonalność na co dzień.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią realizuje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników, krótsze drogi serwowania posiłków i większą elastyczność przy przyjęciach niż w przypadku wydzielonych pokoi. Widać dzieci odrabiające lekcje przy stole, gdy ktoś gotuje, a strefa wypoczynkowa z narożną sofą i fotelem naturalnie skupia życie rodzinne.
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (36,21 m²) pozwala komfortowo ustawić narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, fotel, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla sześciu osób, pozostawiając czytelne ciągi komunikacyjne. Wschodnie przeszklenia zapewniają przyjemne poranki i naturalne światło do pracy, a metraż sprzyja podziałowi na kilka stref bez poczucia ścisku.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 350 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia równoczesne gotowanie, odkładanie naczyń i przygotowanie posiłków przez kilka osób, a także wygodne ustawienie drobnych urządzeń. Zmieści się czteropalnikowa płyta, zlewozmywak i nadal pozostaje sporo miejsca roboczego, co doceni rodzina gotująca wspólnie lub gospodarze urządzający spotkania.
Łazienka o wielkości 4,93 m² swobodnie mieści wannę 160 cm, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez kolejek. Jest miejsce na szafkę pod umywalką i kosze, łatwiej też wykonać prace pielęgnacyjne przy małym dziecku czy wykąpać je w wannie, nie rezygnując z wygody dorosłych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,05 m² to codzienna wartość: poranna kawa w słońcu wschodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu i letnie obiady na zewnątrz. Jedno, szerokie wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i optycznie powiększa strefę dzienną podczas spotkań.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku – szybki dostęp bez przemarszu przez część dzienną zapewnia spokój pozostałym domownikom i gościom w salonie. Jednocześnie rodzice mają wszystko pod ręką, co skraca poranne przygotowania i ogranicza hałas w strefie dziennej.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka 9,49 m² daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym i komfort nadzoru rodziców, zwłaszcza nocą lub w czasie choroby. Jednocześnie większy pokój dziecka 10,43 m², ulokowany przy korytarzu wejściowym, pozostaje bardziej odseparowany akustycznie, co sprzyja nauce i snu starszaka, a całe mieszkanie funkcjonuje ciszej.
Trzy bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,49 m² oraz łazienki usprawniają codzienną komunikację i skracają drogi domowników. Goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez prywatną część przy wejściu, rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka, a organizacja życia rodzinnego staje się bardziej intuicyjna.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, a także codzienne wyjścia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok większej sypialni dla dziecka 10,43 m²), co pozwala nastolatkowi wrócić później, nie zakłócając wieczornego odpoczynku w części dziennej.
To mieszkanie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, ceniącej wygodną strefę dzienną, dwa pokoje dla dzieci i balkon do codziennego użytku. Sprawdzi się także u pary planującej pracę z domu, która doceni gabinet w dodatkowej sypialni oraz bliskość łazienki przy sypialni.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
