548 130,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,83 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer F11, Jelenia Góra – Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 3. piętro, 49,83 m² – balkon, jasna ekspozycja, funkcjonalny układ. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,83 m² daje trzy pełne pokoje i balkon, co oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne oraz szybsze utrzymanie porządku. W praktyce płacisz za metraż, który realnie pracuje na co dzień – bez zbędnych, rzadko używanych metrów, a z kompletnym programem mieszkania dla pary, rodziny lub pod wynajem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,11 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co oszczędza metry na korytarze i dodatkowe drzwi, a domownikom ułatwia kontakt podczas codziennych czynności. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech krzeseł oraz pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem. Okna na półudniowy-zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,84 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: w ciepłe dni zjesz posiłek na zewnątrz, łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, a popołudniowe słońce od półudniowego-zachodu stworzy idealne miejsce na relaks z kawą i roślinami.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 290 cm (odcinek około 180 cm oraz dodatkowy około 110 cm) w aneksie kuchennym pozwala wygodnie rozłożyć przygotowanie posiłków, pieczenie i zmywanie, a nawet postawić niewielkie urządzenia bez zabierania części roboczej. Dwie osoby mogą tu jednocześnie gotować, co w trzypokojowym mieszkaniu szczególnie zwiększa komfort codzienności.
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację domowników, ułatwia wnoszenie zakupów i sprzyja doświetleniu strefy wejściowej światłem z okien od półudniowego-zachodu. Zyskujesz płynny, wygodny ruch między częścią dzienną a resztą mieszkania, bez uczucia ciasnoty przy drzwiach.
Korytarz wejściowy 5,79 m² to praktyczny węzeł mieszkania: z niego jest wejście do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Szafa około 120×60 cm mieści odzież codzienną i buty, a bliskość łazienki przy wejściu pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi komfort życia domowników.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,18 m² i sypialni małżeńskiej 9,07 m² ułatwia poranne i nocne korzystanie bez przebudzania reszty domowników. Prysznic narożny około 85×90 cm z półokrągłym frontem, toaleta, umywalka około 45×75 cm i pralka wąska 45×60 cm zapewniają pełny program higieniczny tuż obok sypialni. Dzięki temu mniejszy ruch w części dziennej sprzyja ciszy w salonie i pokoju dziecka.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,07 m² i sypialni dla dziecka 7,68 m² daje rodzicom szybki dostęp do malucha nocą oraz poczucie bezpieczeństwa, a w dzień ułatwia wspólne czytanie czy odrabianie lekcji. Pokój dziecka – z łóżkiem jednoosobowym, szafą i pełnowymiarowym biurkiem przy oknie na półudniowy-zachód – świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny, pozostawiając salon wolny dla życia towarzyskiego.
Mimo kompaktowych wymiarów, łazienka 3,18 m² mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: wygodną kabinę prysznicową narożną około 85×90 cm, toaletę stojącą, umywalkę o szerokości około 75 cm i pralkę o głębokości około 45 cm. Taki zestaw pozwala sprawnie ogarnąć poranne rytuały, a bliskość korytarza wejściowego ułatwia korzystanie po powrocie do domu czy po treningu.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną i wygodę bliskich sąsiedztw pokoi. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem – układ trzech pokoi na niewielkim metrażu i balkon z zachodnim słońcem zwiększą atrakcyjność oferty.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
