547 360,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,76 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B13 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 49,76 m² – balkon, poranne słońce, niskie koszty. To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,76 m² – trzy niezależne pokoje na kompaktowym metrażu znacząco obniżają koszt zakupu i późniejsze rachunki (czynsz, ogrzewanie, podatki), a także czas potrzebny na utrzymanie porządku. Jednocześnie układ zapewnia potrzebną intymność: osobną sypialnię małżeńską, osobną sypialnię dla dziecka oraz dzienną strefę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bez zbędnych korytarzy i ścian działowych powiększających metraż tylko na papierze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co oszczędza miejsce i pieniądze w porównaniu do trzech oddzielnych pomieszczeń oraz ułatwia codzienną organizację. Wygodnie mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a kuchnia ze sprzętami w pełnym rozmiarze (płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem) pozwala gotować jak w większym mieszkaniu. Wschodnie okna doświetlają poranne śniadania, a gospodarujący ma stały kontakt z domownikami i gośćmi.
Wejście na balkon (4,84 m²) prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie działa w praktyce: łatwo wynieść kawę, posiłek czy rośliny, bez przechodzenia przez inne pokoje. Taki układ naturalnie „powiększa” strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, ułatwia wietrzenie po gotowaniu, a dzięki wschodniej ekspozycji zapewnia komfortowe poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodne miejsce do pracy dla dwóch osób jednocześnie, pozwala rozstawić małe AGD i zachować ergonomię między zlewem, płytą i lodówką. W mieszkaniu tej wielkości tak długa powierzchnia robocza realnie podnosi standard gotowania oraz serwowania posiłków, a także ułatwia codzienne czynności, od śniadań po przygotowanie większych kolacji dla znajomych.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym to wygoda na co dzień: nocne wizyty są krótkie i dyskretne, a po powrocie do domu można szybko umyć ręce czy odświeżyć się przed wejściem do części dziennej. Mimo kompaktowych 3,21 m² mieści narożną kabinę 90x90 cm z półokrągłym frontem, toaletę, umywalkę i pralkę w pełnym rozmiarze, co ogranicza bieganie po mieszkaniu i poprawia komfort pozostałych użytkowników strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie w nocy, przy chorobie lub karmieniu, bez przeciążania reszty domowników. Wspólna wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu rytmowi dnia, a bliskość łazienki skraca czas przygotowań do pracy i szkoły, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje uporządkowany i gotowy na przyjęcie gości od wczesnych godzin.
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczny układ zarówno dla malucha, jak i nastolatka: blisko rodziców, a jednak z własnymi drzwiami. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści jednoosobowe łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeby sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub mała pracownia. Wschodnie okno ułatwia wstawanie do szkoły, a bliskość strefy dziennej pozwala rodzicom dyskretnie doglądać nauki podczas gotowania.
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wniesienie wózka czy dużych zakupów oraz doświetla hol światłem dziennym. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co daje swobodę poruszania się domowników i gości bez wzajemnego przeszkadzania.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni rozsądny metraż, wygodną dzienną strefę i poranne słońce. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
