3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H01, Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, parter, 61,38 m² – duży salon 27,79 m² i ogródek 46,82 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: gotując na płycie czteropalnikowej i korzystając z blatu oraz zmywarki, masz kontakt z bliskimi wypoczywającymi na narożnej sofie i przy stoliku kawowym, a posiłki podajesz od razu na stół dla czterech osób. Zamiast wydzielonych, mniejszych pomieszczeń z dodatkowymi drzwiami i ścianami, otrzymujesz jedną wygodną strefę dzienną, łatwiejszą w aranżacji i komunikacji, z bezpośrednim dostępem światła i wyjściem do zieleni.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,79 m²) pozwala wygodnie ustawić czteroosobową sofę narożną, fotel oraz pełnowymiarowy stół bez poczucia ścisku, co sprzyja spotkaniom i swobodnej zabawie dzieci. Okna wychodzące na półudniowy‑zachód zapewniają przytulne, popołudniowe słońce, dobre warunki do pracy z roślinami i naturalne dogrzewanie. Tak duża część dzienna w mieszkaniu tej wielkości to rzadkość, dająca realną swobodę wyboru ustawienia mebli.
-
Ponadprzeciętna – jak na mieszkanie o tym metrażu – wielkość łazienki (4,93 m²) umożliwia komfortowe korzystanie z wanny 160 cm, umywalki, toalety stojącej i pralki 60 cm bez kolizji. Jest miejsce na wygodne dojście do każdej strefy, łatwiejsze kąpiele dzieci i spokojne poranki we dwoje. Większy metraż ułatwia też utrzymanie porządku, suszenie prania i ewentualne dodanie wąskiej szafki łazienkowej, pozostawiając nadal wygodę ruchu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze – idealne na kawę, spokojną pracę przy laptopie lub zabawę dzieci. Położenie na parterze i zachodnie słońce po południu sprzyjają relaksowi i kolacjom na zewnątrz, a jedno, szerokie przejście tarasowe ułatwia wietrzenie i szybkie serwowanie posiłków. Taka prywatna zieleń przy mieszkaniu zwiększa jego atrakcyjność na co dzień i w weekendy.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 355 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą – starczy na gotowanie w duecie, rozłożenie sprzętów i komfortowe przygotowanie większych posiłków. Dwa odcinki blatu, z wbudowanym zlewem jednokomorowym i miejscem na urządzenia 60 cm (lodówkę oraz zmywarkę), porządkują pracę w kuchni i skracają dystanse. Dzięki temu stół jadalniany pozostaje wolny do pracy, nauki lub gier rodzinnych.
-
Bliska sytuacja łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia wygodę całego mieszkania: goście skorzystają bez błądzenia, a domownicy dotrą nocą do wanny czy umywalki w kilka kroków. To praktyczne przy małych dzieciach, przy chorobie lub przy intensywnych porankach, kiedy każdy się spieszy. Mniejsze odległości między strefą dzienną a sanitarną ułatwiają codzienną organizację i sprzyjają ciszy w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój – szybciej reagujesz na nocne wołanie, a poranne przygotowania do szkoły przebiegają sprawniej. Obie sypialnie wychodzą na północny‑wschód, dzięki czemu są przyjemnie chłodne do snu i delikatnie doświetlone rano. Taki układ tworzy wyraźny, prywatny „nocny” fragment mieszkania, oddalony od tętniącej życiem części dziennej i ogrodu.
-
Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej jest także atutem funkcjonalnym tej pierwszej: na 9,49 m² mieści się łóżko pojedyncze, biurko do nauki oraz pojemna szafa, a krótki dystans do rodziców buduje poczucie bezpieczeństwa. Pokój – dzięki spokojnej, północno‑wschodniej ekspozycji i lokalizacji z dala od ogrodowej aktywności – świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, nie zakłócając rytmu reszty domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, szeroki bieg komunikacyjny, przenikanie światła z południowego zachodu i brak „wąskich gardeł”. Z korytarza wejściowego prowadzą od razu drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a wejście do mieszkania ulokowane przy sypialni dla dziecka zwiększa prywatność strefy nocnej rodziców. Taki układ ułatwia witanie gości, wnoszenie zakupów i codzienne poruszanie się.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną część dzienną, wygodną kuchnię i własny ogródek na parterze. Spodoba się także seniorom i osobom pracującym z domu – łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń, cicha część sypialniana oraz funkcjonalna łazienka sprzyjają komfortowi na co dzień.
