547 360,00 zł
11 000,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,76 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,84 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B04 — Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 1. piętro, 49,76 m² — wschodnie światło, balkon, funkcjonalny układ dzienny. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na tylko 49,76 m² mieści się pełny program rodzinny z dwiema sypialniami i jasną strefą dzienną, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej metrów to również mniej sprzątania i niższe opłaty eksploatacyjne. Pierwsze piętro zapewnia łatwy dostęp bez długich dojazdów windą i większe poczucie wygody na co dzień w trzypokojowym mieszkaniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,11 m²) scala relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają więcej czasu razem, zamiast rozpraszać się po oddzielnych pokojach. Pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie współgra ze stołem dla czterech osób, sofą i stolikiem kawowym, tworząc wygodną, rodzinną strefę. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło do śniadania i pracy przy stole.
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,84 m² (wejście bezpośrednio z salonu) to znakomite przedłużenie dziennej części — idealne na poranną kawę w słońcu dzięki wschodniej ekspozycji. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a dodatkowa przestrzeń sprzyja odpoczynkowi i roślinom. Jedno, klarowne wejście usprawnia codzienne korzystanie z tej strefy.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm (ciąg 165 cm + 105 cm) w salonie z aneksem zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na sprzęty i swobodne gotowanie w duecie. Zlew w blacie i pełnowymiarowe AGD ułatwiają ergonomiczne rozłożenie zadań, a długi ciąg roboczy może pełnić rolę serwisu podczas rodzinnych obiadów lub wieczornego gotowania z przyjaciółmi.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,04 m² skraca dystans nocą i o poranku, podnosząc komfort codziennych rytuałów. Narożna kabina prysznicowa, toaleta, pralka i szeroka umywalka mieszczą się mimo kompaktowych wymiarów, a korzystanie z niej nie zakłóca spokoju w strefie dziennej. To ważne również dla gości, którzy wejdą do łazienki prosto z korytarza, bez wchodzenia do prywatnych pokoi.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,04 m² tuż obok sypialni dla dziecka 7,68 m² daje rodzicom szybki dostęp do malucha w nocy i spokój psychiczny. Obie sypialnie razem z łazienką tworzą zwartą strefę nocną, a wschodnie okna zapewniają łagodne, poranne doświetlenie. Dzięki temu reszta trzypokojowego mieszkania może funkcjonować niezależnie, gdy jedno z pomieszczeń jest wyciszane.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 7,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,04 m² daje dziecku poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie łatwy kontakt z rodzicami. Pokój dziecięcy z łóżkiem, szafą i biurkiem może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu lub pokoju gościnnego — jego lokalizacja przy strefie dziennej i blisko pokoju rodziców ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
Otwarte przejście 1,00 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,72 m² usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów wprost do kuchni. Po wejściu z klatki schodowej trafia się do korytarza z miejscem na okrycia, a tuż obok znajduje się łazienka — można szybko umyć ręce czy odświeżyć się bez przechodzenia przez dom. To poprawia wygodę obu stref i porządkuje ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, wygodne poranki i dwie sypialnie w kompaktowym metrażu. Sprawdzi się też dla inwestora na wynajem, dzięki trzem pokojom przy niewielkim metrażu oraz niskim kosztom zakupu i utrzymania.
Ulice na Zabobrzu
Nieruchomości na sprzedaż
