3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C13 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 61,38 m² – duży salon, komfortowa łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: w jednym miejscu są wypoczynek (narożnik, stolik, fotel), gotowanie (zestaw mebli, płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz jadalnia (stół dla czterech). Zamiast trzech osobnych pomieszczeń powstaje przestrzeń, gdzie domownicy są razem, a wschodnie okna doświetlają poranki, ułatwiając codzienną komunikację i obserwację dzieci bawiących się obok.
-
Duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,79 m²) gwarantuje swobodę ustawienia mebli i czytelne strefy: narożnik czteroosobowy, stolik kawowy, fotel, pełny zestaw kuchenny oraz stół jadalniany nie kolidują ze szlakami przejścia. Jest miejsce na domowe kino, kącik do pracy przy stole oraz wygodne przyjęcia; szeroka część dzienna nie przytłacza i pozwala oddychać wnętrzu.
-
Wyraźnie większa niż typowo w tym segmencie łazienka (4,93 m²) mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, zachowując komfort manewru. Poranne szykowanie przebiega sprawniej, a kąpiele dzieci są wygodniejsze i bezpieczniejsze. Dodatkowa przestrzeń minimalizuje rozchlapywanie wody i ułatwia korzystanie z łazienki dwóm osobom w krótkich odstępach czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedno, bezpośrednie wejście) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i relaks po pracy. Goście mogą swobodnie przemieszczać się z jadalni na świeże powietrze, a rodzice łatwo doglądają bawiące się dzieci, pozostając w środku.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 355 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (ciąg 255 cm plus dodatkowy segment 100 cm) znacząco podnosi ergonomię: dwie osoby mogą równolegle gotować i serwować, jest wygodna strefa przygotowania, miejsce na małe AGD i odkładanie naczyń. Długi blat porządkuje pracę w kuchni i pozwala zachować czystość w części wypoczynkowej.
-
Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codzienności: goście korzystają z niej bez naruszania stref prywatnych, a w nocy droga z sypialni jest najkrótsza. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha, a rytm dnia nie jest zaburzany długimi przejściami; to odczuwalny zysk komfortu dla wszystkich domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to duża zaleta organizacyjna: rodzice są blisko, co ułatwia nocne reagowanie i codzienną opiekę. Zachodnia ekspozycja obu pokoi zapewnia przyjemne popołudniowe światło i zbliżony rytm dnia, a skupienie strefy nocnej w jednym fragmencie mieszkania pozostawia część dzienną bardziej uporządkowaną i mniej narażoną na hałas.
-
Sypialnia dla dziecka (tuż obok sypialni małżeńskiej) mimo kompaktowej wielkości mieści pełnowymiarowe łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a jej położenie zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka. W razie potrzeby pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca nauki, bo zachodnie okna dają spokojne światło po południu, a odseparowanie od dziennej części sprzyja skupieniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację już od progu. Wnoszenie zakupów do kuchni jest szybsze, swoboda ruchu większa, a brak drzwi eliminuje trzaskanie i kolizje. To praktyczne rozwiązanie docenisz na co dzień, w tym przy większej liczbie domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 8,01 m² stanowi wygodny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni dla dziecka). Centralne rozmieszczenie ogranicza zbędne chodzenie, ułatwia poruszanie się o różnych porach i porządkuje codzienne funkcjonowanie domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wspólną strefę dzienną, wygodną łazienkę i balkon do codziennego użytku. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej części dziennej na wschód i spokojnej strefy nocnej z oknami na zachód.