3 pokoje, nowe mieszkanie numer G13 – Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Jana Kiepury, 4. piętro, 61,38 m²: duży salon 27,79 m², balkon 7,05 m², dwustronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu cała rodzina jest w jednym miejscu, a metraż pracuje na wspólne chwile. Narożna, czteroosobowa sofa z fotelem, stół dla czterech osób i pełna zabudowa kuchni (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew) mieszczą się bez ścisku, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami dziennymi ogranicza korytarze, skraca dystanse i zapewnia lepsze doświetlenie popołudniowym słońcem od południowego zachodu.
-
Duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,79 m² pozwala wygodnie ustawić wspomnianą narożną sofę, stolik kawowy i jadalniany stół, a jednocześnie pozostawia swobodę ruchu dla dzieci i gości. Ta wielkość ułatwia wydzielenie kącika do pracy lub zabawy bez kolizji z kuchnią, a okna na południowy zachód zapewniają ciepłe światło po pracy i przyjemny klimat wieczorem.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 360 cm w salonie z aneksem to realna przewaga: mieści płytę, zlew zintegrowany z blatem i sprzęty blatujące, a wciąż pozostaje odcinek do krojenia, serwowania i odstawiania naczyń. Taki ciąg roboczy działa też jako subtelne strefowanie między gotowaniem a jadalnią, ułatwia wspólne przygotowywanie posiłków i pomieści dodatki śniadaniowe, gdy stół jest zajęty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,05 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz; latem to idealna jadalnia i kącik kawowy. Jedno, bezpośrednie wejście właśnie z salonu daje prywatność sypialniom, a zarazem umożliwia szybkie wietrzenie kuchni. Ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu i uprawie roślin.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,93 m² wygodnie mieści wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, dzięki czemu kąpiel dzieci, relaks po pracy i pranie nie kolidują ze sobą. Wygodny układ sanitariatów zapewnia komfort dwóch osób naraz, a dodatkowy blat nad pralką lub przy umywalce poprawia ergonomię codziennych rytuałów porannych i wieczornych.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: goście skorzystają bez przechodzenia przez część prywatną, a nocne dojścia z sypialni są krótkie i ciche. Taki układ porządkuje ruch domowników, odciąża korytarz i ogranicza krzyżowanie się tras z sypialnią dla dziecka, co sprzyja jego spokojowi.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybki kontakt w nocy i buduje poczucie bezpieczeństwa, pozostawiając jednocześnie niezależność dzięki osobnym drzwiom. Wschodnia, chłodniejsza ekspozycja obu pokoi sprzyja porannemu wstawaniu i spokojnemu snu latem, a krótka droga przez korytarz pozwala rodzicom doglądać dziecka bez angażowania strefy dziennej.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 9,49 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści łóżko pojedyncze, szafę i pełnoprawne biurko, więc sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, a przy pracy z domu zapewnia wygodny, cichy kącik z porannym światłem północno‑wschodnim, gdy życie toczy się w salonie.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność przemieszczania i widoczność, ułatwiając komunikację przy większej liczbie domowników czy gości. Szerokość sprzyja swobodnemu wnoszeniu zakupów i wietrzeniu mieszkania, a jednocześnie nie izoluje kuchni, dzięki czemu dźwięk i zapachy rozpraszają się łagodniej.
-
Korytarz wejściowy 8,01 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń upraszcza codzienne funkcjonowanie: od progu trafiasz do salonu, obu sypialni i łazienki. Lokalizacja wejścia obok sypialni dla dziecka pozwala szybko odprowadzić malucha na drzemkę po spacerze lub nastolatkowi dyskretnie zniknąć do pokoju bez przechodzenia przez część dzienną; szafa w korytarzu pomaga zachować ład już przy drzwiach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny, duży salon z jadalnią, balkon i logiczny układ sąsiadujących sypialni. Sprawdzi się także u osób gotujących i pracujących z domu, które potrzebują długiego blatu, dodatkowego pokoju‑gabinetu i dobrego doświetlenia stref w ciągu dnia.
